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Viel Platz für Familie mit großen Kindern - mehrere Generationen / freiberufl. Praxis
Kaltmiete: € 1.550,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.550,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen liegt in unmittelbarer Nähe zum neuen Ortszentrum Bielefeld-Senne auf einem 1.300 qm großen sonnigen Grundstück mit Obstbäumbestand.
Die durchdachte Raumaufteilung und der bereits im Eingangsbereich liegende Aufgang zum Obergeschoss schaffen sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die im Obergeschoss liegende Wohnung hat über das Treppenhaus einen separaten Eingang und könnte z.B. eigenständiger Wohnbereich von heranwachsenden Kindern sein. Auch Freiberufler finden hier einen optimalen Standort für ihre Praxis oder ihr Atelier (zentrale Lage, Nähe zur Autobahn usw.).
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Freisitz mit Panoramafenster (Richtung Westen) und Sonnenterrasse (Richtung Süden).
Weiterhin gibt es eine sehr großzügige Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse (Richtung Nordwesten), ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- / Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und Flur.
In der Wohnung im Obergeschoss gibt es ein Studio (31 qm) mit offener Küche und Bad. Hier befindet sich der Zugang zur Dachterasse (Richtung Westen).
Im Obergeschoss gibt es außerdem einen weiteren, etwa 30 qm großen Raum, der von Freiberuflern sehr gut z.B. als Büro oder auch für Seminare verwendet werden kann.
Vor der breiten Garage können weitere 2 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Wasserführender Kaminofen
Lage
Das Haus befindet sich sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Bielefeld-Senne.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdiele, Restaurant, Frisör, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Freibad, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel sind leicht fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Bielefeld-Senne zur A33 liegt in ca. 2 Km Entfernung.
Sonstige Angaben
Zur Unterstützung der Gas-Zentralheizung ist eine Kollektoranlage auf dem Dach installiert. In der Zeit von April bis Ende Oktober wird das Brauchwasser daher weitestgehend durch kostenlose Sonnenenergie erwärmt.
Der Kaminofen im Wohnzimmer ist mit Wassertasche ausgerüstet, so dass beim Betrieb dieses Ofens auch hier die Gas-Zentralheizung unterstützt wird.
Alle Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gefliest, wandhohe Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Fußboden im Keller ist ebenfalls vollständig gefliest.
2 der insgesamt 6 Kellerräume können mit der Zentralheizung beheizt werden.
Es gibt eine eigene Hauswasserversorgung für die Bewässerung des Gartens.
Die verbleibenden Verbrauchskosten (Heizung, Frisch- / Abwasser, Strom, Müllabfuhr) werden direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind nicht in den oben genannten Nebenkosten enthalten.
Die Miete für die Garage und die beiden Stellplätze ist nicht Bestandteil der Kaltmiete.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher