Viel Platz und Freiheit warten auf Sie! 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 457 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten am nördlichen Stadtrand von Halle wohnen, um einerseits Ihre Ruhe zu geniesen und andererseits benötigen Sie die sehr gute Infrastruktur nach Halle (Saale) oder zur A 14.

Sie gehören zu den Menschen, denen es wichtig ist, eine hohe Flexibilität beim Erwerb einer Immobilie zu besitzen, um auf die Wechselfälle des Lebens reagieren zu können.

Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein!

Was erwartet Sie also konkret:

Dieses im Jahr 1999 errichtete Haus wurde bisher als Generationenhaus genutzt. Das heißt, es befinden sich aktuell zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus.

Die Wohnung im Erdgeschoss, ist nur über 2 kleine Stufen zu erreichen und insoweit auch für ältere Personen geeignet.
Aktuell ist noch eine Einbauküche integriert, die Sie übernehmen können. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche warten darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Auch hier verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad ebenfalls mit Eckbadewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, den Sie von zwei Zimmern aus betreten können.

Möglicherweise ist Ihnen das noch zu wenig Platz? Überhaupt kein Problem. Eine weitere innenliegende Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 50 m² vor. Sie fangen nicht am "Nullpunkt" mit dem Ausbau an. Der gesamte Trockenbau und die Anschlüsse für die Versorgungsmedien liegen bereits an. Ein Galeriebereich, ein weiteres Bad, selbst eine weitere Küche und ein großer Dachstudiobereich kann also als Maisonettewohnung miteinander verbunden werden.

Sollten Sie eher ein großes Einfamilienhaus bevorzugen, dann können Sie mit relativ geringen Aufwand, auch nur die untere und obere Etage miteinander verbinden.

Wenn Sie vielleicht mit einer befreundeten Familie etwas gemeinsam suchen, dann teilen wir das Haus und das Grundstück in zwei Eigentumswohnungen auf.

Und wenn Sie möglicherweise eine Kombination zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung bevorzugen, dann vermieten Sie eine der Wohnungen.

Das Haus ist komplett unterkellert, wobei hier gegebenenfalls sogar noch ein Büro, ein Hobbyraum oder eine Sauna integriert werden kann.

Das pflegeleichte sonnige Grundstück ist 457 m² groß, zwei Außenstellplätze sind im Angebot inkludiert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Renovierungsarbeiten im Haus können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack durchführen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung übergeben.

Lage

nördlicher Stadtrand von Halle, in Morl.

Sonstige Angaben

Sie haben die Möglichkeit eine virtuelle Besichtigung der Immobilie durchzuführen.

Übersenden Sie uns einfach unter Angabe Ihrer Adressdaten eine Anfrage und schon erhalten Sie einen Link, um sich die Immobilie bereits im Vorfeld einer Besichtigung konkret anzuschauen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen