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viel Potential hinter großer Schaufensterfront

Preis: 500,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 2:20
Aufrufe: 0
ID: K6a5vbD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 1,4875 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,61

Nebenkosten: € 90,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 189.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der weithin sichtbare Paviillion ist ein Massivbau mit einer zur Straße gewandten, dreiteiligen, bodentiefen Fensterfront. Der Zugang zur Ladenfläche wird über zwei Stufen erreicht.
Die dahinter liegende Gewerbefläche gliedert sich in den Verkaufsflächenbereich und die dahinter liegende Nutzfläche. Die Verkaufsfläche besteht aus zwei miteinander mit Durchbrüchen verbundene Flächen mit unterschiedlichem Niveau von jeweils 22 qm und 15 qm sowie der Nutzfläche, die aus zwei Toiletten und und einem weiterem Raum besteht.
Die Mietfläche ist im beigefügtem Grundriss sichtbar.
Die Kostenverteilung zum Aus-und Umbau der Fläche kann mit dem vermieter verhandelt werden.
Vor dem Gebäude sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden
Es ist derzeit kein Energieausweis vorhanden.

Lage

Der zu vermietende Pavillion ist zentral am Innenstadtrand von Gotha gelegen. Die Fläche befindet sich an einer belebten Zugangs-und Zufahrtsstraße für Fussgänger als auch für Autofahrer zur Innenstadt.
Die Umgebung besteht Bürgerhäusern, Grünanlagen und historischen Bauten, wie das Augustinerkloster.
Fußläufig befinden sich viele innenstadtrelenate Einrichtungen, wie Behörden, Handel, Handel und Dienstleistung.
Vor dem Pavilion sind sowohl gebührenpflichtige als auch freie Parkplätze vorhanden.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 2,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1891
Energiekennwert Wärme: 189 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², Ladenfläche: 37,00 m², modernisiert: 2001

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