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Vielseitig nutzbares Ladenlokal in gefragter und citynaher Lage in Ronsdorf (7349)
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Nebenkosten: € 405,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 179.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1960 dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach errichtet wurde.
Die drei zur Straßenseite ausgerichteten Schaufenster sind partiell satiniert und bieten so einen Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen.
Nach Betreten des Eingangsbereiches, welcher durch die Glastüre ansprechend gestaltet ist, gelangen Sie in den Hauptraum der 125 m² großen Einheit. Als Bodenbelag wurde hier ein anthrazitfarbener Steinboden gewählt. In den übrigen Räumlichkeiten wurde Teppichboden oder Laminat verlegt. Überwiegend weiße Rauhfasertapeten runden das Erscheinungsbild optisch ab. Teilweise sind die Fenster (im hinteren Bereich) mit Aussenjalousien versehen. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume, welche vom Hauptraum aus zugänglich sind sowie eine Archivfläche und zwei Kellerräume zur Verfügung.
Ein Raum verfügt über eine Lichtkuppel.
Weiterhin ist eine Küchenecke mit weißem Fliesenspiegel, integrierten Einbauschränken und einer Spüle vorhanden.
Die Sanitäranlage gestaltet sich durch die weißen Wand- und Bodenfliesen sowie das vorhandene Strukturglasfenster hell und freundlich.
Ausstattungsbeschreibung
Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine Einzelgarage anzumieten. Diese befindet sich straßenseitig unmittelbar links neben dem Ladenlokal.
Die Beheizung der Einheit wird über eine Ölzentralheizung sichergestellt.
Eine zum Hinterhof ausgerichtete Verbindungstüre kann als separater Zugang genutzt werden, bietet Ihnen jedoch auch die Sicherheit eines Notausganges.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Südwesten von Wuppertal, im Stadtteil Ronsdorf, in absolut zentraler und citynaher Lage. Bedingt durch die hohe Verkehrsfrequenz zeichnet sich das Ladenlokal weiterhin durch eine gute Sichtbarkeit aus.
Das Stadtteilzentrum befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und ist fussläufig schnell erreicht. Hier stehen Ihnen neben verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Mehrere Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar vor dem Objekt. Hier erhalten Sie Anschluss an die Linien 620 und 630. Auch weitere Linienverbindungen wie die 640 und 650 sind schnell erreicht. So ist beispielsweise eine direkte Verbindung zu den Verkehrsknotenpunkten Hauptbahnhof in Elberfeld oder auch zum Alten Markt in Barmen gesichert. Der Bahnhof Ronsdorf ist nach ca. 1 km erreicht.
Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A1 (Wuppertal-Ronsdorf) ist nur ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis für die Garage beträgt monatlich EUR 40,-.
Angaben EnEv 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1999
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m²