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Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 424 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1911 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 424 m²
Grundstück: ca. 1911 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1810
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 442.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das historische und alteingesessene Hotel mit Gaststätte (zurzeit nicht im Betrieb) liegt am Rande des Ortszentrums von Waxweiler. Hier befand sich die ehemalige Thurn- und Taxis?sche Postkutschenstation auf der täglichen Strecke Trier - Köln und Trier - Aachen, die 1907 eingestellt wurde. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1928, 1964, 1980, 1997, 2005 und 2013 umgebaut und teilrenoviert. Die Gaststätte inklusive die voll funktionsfähige Küche mit Edelstahleinrichtung (insgesamt ca. 188 m²) kann direkt wieder betrieben werden. Der Hotelbereich mit seinen Gästezimmern und Privatzimmern (insgesamt ca. 236 m²) ist hingegen als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Zum Objekt gehört auch ein Nebengebäude sowie ein gemütlicher Hinterhof mit Grillplatz und Biergarten. Das Landhotel mit seinem historischen Charme wartet hier auf den engagierten Gastronom und Betreiber, der dem schönen Anwesen wieder Leben einhaucht.
Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung (Kessel Bj. 1977 / Brenner Bj. 1991) mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Hotel verfügt über Holzfenster mit Einfach- und Isolierverglasung. Der Treppenhausanbau wurde im Jahr 1997 errichtet, wobei dieser noch nicht mit dem Hotelgebäude verbunden ist. Die Toilettenanlage wurde im Jahr 2013 komplett renoviert.
Bj. ca. 1810 - 1928/1964/1980
Lage
Das Landhotel mit Gaststätte liegt verkehrsgünstig am Rande des Ortszentrums von Waxweiler.
Waxweiler (340 m. ü. N.N.) ist ein idyllisch gelegener Eifelort im südlichen Prümtal, mit waldreicher Umgebung. Der Ort hat einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und verschiedenste Geschäfte sind am Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 424,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232032