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Vier vermietete Reihenhäuser für den Kapitalanleger in guter Lage vom Schotthock in Rheine 1

Preis: 520.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 9:23
Aufrufe: 0
ID: xy53knm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 456 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 456 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese vier Reihenhäuser wurden im Jahre 1996 in guter Lage von Rheine-Schotthock errichtet.

Jede Wohneinheit verfügt über 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Neben vier Schlafräumen bieten die Häuser ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein helles Wohn-/Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Jede Einheit hat zudem einen Carportstellplatz. Durch die süd-westliche Ausrichtung kann die Sonne im kleinen Garten genossen werden.

Der jährliche Mietertrag liegt bei insgesamt 25.550,40 EUR. Die Reihenhäuser sind momentan alle vermietet.

Bei der Vermietung gilt es zu beachten, dass das Objekt mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und deshalb eine Bindungsfrist bis zum 31.12.2026 eingehalten werden muss. Zudem dürfen nur Mieter in den Objekten wohnen, wenn Sie mindestens drei Kinder in der Familie haben (auch hierfür gilt die Bindung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern zwecks weiterer Informationen bei uns!

Es fehlt noch ein Finanzierungspartner oder ein gutes Konzept? Die Kollegen der VR-Bank Kreis Steinfurt eG freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauchsausweise:

Reihenhaus 1:

Endenergieverbrauch: 83,78 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C

Reihenhaus 2:

Endenergieverbrauch: 80,90 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C

Reihenhaus 3:

Endenergieverbrauch: 127,50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

Reihenhaus 4:

Endenergieverbrauch: 101,40 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

- vier Wohneinheiten
- 114 m² Wohnfläche je Reihenhaus
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- vier Carports
- Sackgassenlage
- öffentlich geförderter Wohnraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

weitere Angebote finden Sie unter www.vrst.immo

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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