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Villa mit 3 Wohnungen am Ortseingang
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 954 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 954 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Altbauvilla bestehend aus 3 Wohneinheiten, welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Immobilie spiegelt den Charme aus den früheren Jahren wider. Alles befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. In Teilsanierung, Renovierung sowie Außenanlagen wurde durch den Eigentümer seit 2011 eine sechsstellige Summe investiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Ziergarten mit großer Rasenfläche, einer Holzterrasse sowie einem kleinen Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
hohe Decken
- Wohnung 1 (EG): ca. 144m²
- Wohnung 2 (DG): ca. 68m²
- Wohnung 3 (DG): ca. 71m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hennstedt.
Von hier aus sind es lediglich "Katzensprünge" sowohl zur Schule (hier u.a. Street-Soccer-Feld, Mini-Olymp, Spielplatz etc.) und zur Kindertagesstätte, als auch zum schönen Schwimmbad (mit Beachvolleyballfeld, Strandkörben, Grillecke, Hüpfkissen) oder dem Sportzentrum mit seinen gepflegten Fußball-und Tennisplätzen. Auch die idyllischen Teichanlagen des Angelsportvereins und das hinterliegende Biotop mit Wald (Rosengarten) befinden sich in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ferner befinden sich alle örtlichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern auf der Dithmarscher Geest und liegt in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort im nördlichen Dithmarschen. Unmittelbar vor den Toren der Gemeinde liegt der renommierte Top-Golfplatz Gut Apeldör.
Weitere Informationen über Hennstedt erhalten Sie im Internet unter:
www.hennstedt-dithmarschen.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. Fr.: 08 Uhr 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen