Stilvolle Mehrfamilienhaus-Villa mit 10 Prozent Mietrendite in Lengenfeld

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 323 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1503 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 323 m²

Grundstück: ca. 1503 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Lengenfeld befindet sich diese stilvolle, in den Jahren 1993-1994 umfangreich modernisierte, Villa mit 4 Wohnungen. So wurden z.B. das Dach neu eingedeckt, die Fassade erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder komplett saniert, ein neues Heizungssystem installiert und viele weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei 15.504 €/ Jahr, was einer Mietrendite von ca. 10 Prozent entspricht. Nähere Informationen zu diesem interessanten Investitionsobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Ausstattungsbeschreibung

EG-links: 2-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 66 m²
EG-rechts: 3-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 97 m² - vermietet
OG-links: 2-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 69 m² - vermietet
OG-rechts: 3-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 91 m² - vermietet

Lage

Im mittleren Göltzschtal, der waldreichen Nordostecke des Vogtlandes, liegt mit knapp 7.500 Einwohnern die Stadt Lengenfeld. Die Stadt befindet sich an der B 94, die nördlich des Ortsteils Schönbrunn auch eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 72 Hof Dresden besitzt. Ebenso verfügt Lengenfeld über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein/Vogtland. Nach Zwickau und Plauen sind es jeweils ca. 20 Kilometer. Von der Grundschule, Oberschule, Hort, Krippen, Kindergärten über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Freizeitaktivitäten hat Lengenfeld viel zu bieten. Die Stadt Lengenfeld ist auch weit über die Grenzen hinaus durch den Freizeitpark Plohn bekannt.

Sonstige Angaben

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