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Vilshofen a.d. Donau Wohnhaus m. Terrasse

Preis: 218.000,00
Region: Vilshofen, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 13:55
Aufrufe: 0
ID: L4Emen4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 439 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 439 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Dieses Haus befindet sich in ruhiger und ebener Lage der Stadt Vilshofen. Der Stadtplatz ist fußläufig erreichbar. Die Stadt mit ca. 16000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Bahnstation(Verbindung nach München im Stundentakt), Ärzte, Fachärzte und guten Einkaufsmöglichkeiten. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Das massiv gebaute Haus (Vollziegel) besteht aus Teilkeller in Naturstein, EG und ausgebautem Dachgeschoss. Im massiven Anbau 31m² (Ziegel) mit Betonbodenplatte sind bereits Holzbalken für einen Ausbau auf zwei Ebenen eingezogen. Zusätzlich gibt es dort einen Gartenausgang m.Türe. Dort ist auch die Wolf Gasheizung Bj.2005 mit Heißwasserspeicher untergebracht. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es einen separaten Schornstein, z.B. für feste Brennstoffe. 2011 bis 2016 wurde das Haus saniert mit folgenden Maßnahmen: komplett neue Fußböden und neue Haustüre eingebaut Juli 2016, etwas früher, neue Fenster in Kunststoff isolierverglast, elektrische Leitungen erneuert, Aussenputz erneuert, Innenputz teilw. erneuert, Bad mit Dreickwanne,WB und Runddusche erneuert. Raumaufteilung EG(RH2,22m): Flur/Diele gefliest mit Aufgang OG (Holztreppe)7,15m², Gäste WC1,5m², Küche16,66m² mit Durchgang Zimmer15,57m², Zimmer12,20m², Bad mit Wanne,WB,Rundddusche m.Handtuchheizkörper 4,11m², OG/DG(RH240cm): Diele 12,39m² Grundfläche 14,5m², Zimmer13,23m² mit Durchgang Zimmer 11,83m²,Zimmer mit Dachgaupe 12,72m² GF 14,29m².

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