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Voll vermietetes 3 Familienhaus in Bestlage von Reppenstedt - Kapitalanlage mit Potential

Preis: 449.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 4:33
Aufrufe: 0
ID: kyPelW24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1150 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1150 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in eine der beliebtesten Wohnlagen von Reppenstedt und ist nur ca. 2 Km von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und einen Vollkeller gleichmäßig aufteilt. Das 1976 in massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2014 mit einer neuen Gasheizung von der Firma Buderus ausgestattet. Zu dem ist das Objekt mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 komplett modernisiert und beide Dachgeschosswohnungen wurden regelmäßig renoviert. Eine Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und über ein Vollbad mit Fenster. Die zum Erdgeschoss gehörige Terrasse wurde 2016 neu angelegt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1150 m². Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Anbau zu realisieren. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 21.840,00 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse
Fußbodenheizung
Garage: 1
Vermietet/Verpachtet
3 Wohneinheiten
Terrasse
Garten
Anbau möglich
Fußbodenheizung
2014 Einbau Heizung von Buderus
Garage
Beide Dachgeschosswohnungen wurden regelmäßig renoviert
Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 modernisiert.

Lage

Lüneburg Reppenstedt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

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