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Vollendet Wohnen in Altbogenhausen - Neubauwohnung mit Wellnessoption 1
Kaufpreis: € 1.849.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.849.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Überdurchschnittliche Raumhöhen, bodentiefe Fenster und eine Flexibilität in der Gestaltung der offenen Wohnbereiche zeichnen die herausragende Aufenthaltsqualität dieser Vier-Zimmer-Wohnung aus. Gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung namhafter Hersteller, den großzügigen Freiflächen und einer intelligenten Sicherheits- und Lichtplanung verspricht diese Neubauwohnung angenehme Wohlfühlatmosphäre mit hohem Komfort.
Die Terrassenwohnung bietet zudem die Annehmlichkeit, einen Bereich im Souterrain direkt zuzuschalten, der je nach Wunsch zu einem Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich mit extra Sauna und Duschbad ausgeführt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrschicht- Parkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- 2 Terrassen mit Garten
- privater Rückzugsbereich mit 2 Schlafzimmern und Masterbad
- Großformatige Jura-Natursteinplatten in den Bädern
- Rainshower- Dusche mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper von Volá
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy Boch in den Bädern
- Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit Chrom-Beschlägen
- Gäste-WC
- funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hobbybereich im UG mit Saunaanschluss (optional)
- rund 100 m² großer Garten
Lage
Namhaftes Viertel mit vornehmen Flair - Bogenhausen.
Am östlichen Isarhochufer gelegen, entwickelte sich Bogenhausen zu einem von Münchens herausragendsten Vierteln. Neben der geschichtsträchtigen Architektur steht Alt- Bogenhausen auch für kulturelle Einrichtungen wie die Künstlervilla Stuck, das Prinzregententheater und die Sammlung Götz. Ebenso zeichnen die Umgebung die zahlreichen Grünflächen und Freizeitangebote aus.
Alteingesessene Läden mit einem vielseitigen Angebot des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie und, nicht zu vergessen, das Stammhaus der traditionsreichen Münchner Feinkostfamilie Käfer haben sich in Bogenhausen angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist mit dem angesehenen Klinikum rechts der Isar und zahlreichen Arztpraxen in der Ismaninger Straße gesichert.
Das Stadtzentrum Münchens ist mit dem Auto oder der Trambahnlinie 16 in nur wenigen Minuten erreichbar.