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Vollständig vermietetes Boardinghaus mit interessanten Zukunftsperspektiven in Weilerswist...
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 937 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 937 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Anbieter-Nr. K3438
Das Objekt besteht aus 2 Einheiten:
Einheit 1, das Haupthaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut. Die ursprüngliche Nutzung als Gaststättenbetrieb mit Fremdenverkehrszimmern wurde eingestellt. Die früheren Fremdenverkehrszimmer sind fest vermietet Es befinden sich 5 vermietete Räume im 1. OG und 3 im 2. OG. Die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte, die Küche und der Speiseraum, sowie die gemeinschaftlichen Duschen und Toiletten werden von den Mietern des Haupthauses genutzt.
Einheit 2 ist ein Flachbau im hinteren Bereich aus dem Jahr 2012/13. Der Flachbau besteht aus 3 Appartements mit Küche und Badezimmer. Die Appartements sind vermietet.
Auf dem ca. 937 m² großen Grundstück befinden sich außerdem noch Möglichkeiten für 3 PKW-Stellflächen und ein Carport.
Das Haupthaus ist unterkellert und der Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die pauschalen Nettomieterlöse betragen ca. Euro 40.000,00 pro Jahr.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Ausstattungsbeschreibung
Die Zentralheizung aus dem Jahr 2012 wird mit Gas befeuert und erhitzt auch das Warmwasser. Zusätzlich steht ein Warmwasserboiler bereit.
3-fach verglaste Kunststofffenster wurden 2012 im Objekt verbaut.
Für den Fernsehempfang sind mehrere SAT-Anlagen vorhanden.
Das Objekt wird möbliert verkauft.
Lage
Im Norden grenzt Weilerswist an die Städte Brühl und Erftstadt, im Westen an die Stadt Zülpich. Die Stadt Bornheim liegt östlich und die Stadt Euskirchen südlich von Weilerswist.
Von Weilerswist erreichen Sie die A61 und die A1 in wenigen Minuten. Weilerswist verfügt über einen Bahnhof für den Regionalverkehr und die Öffentlichen Verkehrsbetriebe für den Nahverkehr.
In Weilerswist gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen