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Vollvermietete Mehrfamilienhausanlage im Herzen von Munster mit 20 Wohneinheiten und 6 Garagen

Preis: 895.000,00
Region: Munster, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 13:43
Aufrufe: 0
ID: B6vVODg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 1394 m²

Zimmer: 80

Grundstück: ca. 4609 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1394 m²

Grundstück: ca. 4609 m²

Zimmer: 80

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnungspaket besteht aus 20 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei rechteckige, freistehende Mehrfamilienhäuser.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise mit einer Putzfassade erbaut und 2016 modernisiert (neue Eingangstüren, Briefkasten, Treppenhäuser, Fenster etc.). Alle Wohnungen verfügen über eine Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und über isolierverglaste Kunststofffenster. Der Großteil der Wohnungen ist in 2015 und 2016 vollständig saniert wurden und u.a. mit neuen Leitungen und Bädern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Alle Wohnung verfügen über Balkone. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Keller.
Die Ölheizung im ersten Gebäude ist ca. im Jahr 2000 erneuert wurden, im zweiten Gebäude ca. 2008. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 69.469,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete von 2.160,00 EUR. Die Anlage ist ab zum 01.11.2016 voll vermietet.

Ein Abgeschlossenheitsbescheid gem. § 88 des WEG liegt vom 26.01.1994 vor.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen! Rufen Sie uns gerne jederzeit an!

Ausstattungsbeschreibung

HInweis:

7 Wohnungen wurden in den letzten Jahren durchgehend modernisiert, sind jedoch nicht in die 2015/2016 erfolgte Sanierung inbegriffen.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Munster ist eine Stadt mit ca. 14.700 Einwohnern, gelegen zwischen den Kreisfreien Städten Hannover und Hamburg in Niedersachsen. Das Eckgrundstück befindet sich in sehr zentraler Lage.
Munster liegt mitten im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und nah an zahlreiche Erlebnissparks wie bspw. Heide-Park Soltau, Indoor Spielpark Elfenland oder Wildpark Müden.
Fahrzeit zur BAB A7 ca. 10 Minuten, zum Flughafen ca. 60 Minuten.

Bezogen auf die Zahl der dort stationierten Soldaten ist Munster der größte Standort des deutschen Heeres und der viertgrößte Standort der Bundeswehr. Somit bietet die Stadt ein sehr gutes und bonitätsstarkes Mieterumfeld.

Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist in der Lüneburger Heide sehr vielfältig, z. B. Snow-Dome und Quad-Bahn in Bispingen, oder Shopping im 13.500 m2 großen Designer Outlet in Soltau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Niedersachsen

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