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VON POLL KIEL: Beste Lage-mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
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Drei Dinge machen eine gute Immobilie aus: die Lage , die Lage und nochmal die Lage. Oft ausgesprochen und so wahr.
Dieses gut geschnittene 1 Zimmer Appartement in Kiels beliebtester Einkaufsstraße lässt keine Wünsche offen und ist eine gute Kapitalanlage.
Die aktuell vermietete Wohnung überzeugt durch den funktionellen Schnitt und die einmalige Lage. In einer gepflegten Wohnanlage mit Geschäften, Arztpraxen und Büros in den unteren Etagen, liegt im 3. Obergeschoss die angebotene Wohnung und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Windfang gelangt man durch einen kleinen Flur in den hellen, freundlichen Wohnbereich. Ein Bad mit Wanne, eine Einbauküche mit Platz für einen Essplatz und ein großzügiger, heller Wohnraum lassen Studentenherzen höher schlagen. Der Wohnraum bietet Platz für einen kleinen Esstisch, eine Couch und einen Schreibtisch. Der Schlafraum ist in eine Nische integriert und mit einem Schiebevorhang abgetrennt. Der sonnige Balkon bietet Platz für Tisch und Stühle und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Begeistern Sie sich heute für Ihre Wohnung von morgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer auf dem Balkon und Kellerraum
Die aktuelle Nettomiteinnahme beläuft sich auf 3720,00 € pro Jahr und ist steigerungsfähig.
Lage
Die Holtenauer Straße ist Kiel's beliebsteste Einkaufsmeile und eine absolut gefragte Wohngegend. Die Uninähe und die perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen diesen Standort so interessant. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen, Musikschule, verschiedene Sporteinrichtungen und vieles mehr stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Blücherplatz mit dem beliebten am Montag und Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt liegt in fußläufiger Entfernung. Viele Restaurants, die Nähe zur Forstbaumschule und der Kieler Förde bieten jede Menge Möglichkeiten für den erholsamen Tagesausklang und eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren 239000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Bestmögliche Verkehrsanbindungen nach Hamburg, Lübeck und Eckernförde sind schnell erreicht.
Durch diese Faktoren erfreut sich der Stadtteil Ravensberg immer größerer Beliebtheit und kann voll und ganz als optimale Lage überzeugen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein