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VON POLL KIEL: Ruhig! Modern! Einzugsbereit!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in optimaler Sackgassenlage auf einem ruhigen Grundstück.
2009 errichtet, verspricht dieses Haus alle Annehmlichkeiten, die heute zu erwarten sind. So ist es selbstverständlich, dass man bei der Energieversorgung auf Solartherme und kostengünstiges Gas gesetzt hat. Darüber hinaus wurde das Haus mit hochwertigem Isolierglas-Fenster mit Teilsprossen ausgestattet.
Die Wohnfläche teilt sich auf in die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Hier befinden sich der geräumige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste- oder Arbeitszimmer und das große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die Einbauküche mit ihren hochwertigen Elektrogeräten sowie die Badezimmer mit modernen, hellen und pflegeleichten Armaturen lassen kaum Wünsche offen.
Ein großer Garten, die hochwertige Werkstatt und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Ein Wohnhaus, in dem sich kleine und große Familien gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Warmwasseraufbereitung über Solartherme
- hochwertige Doppelisolierverglasung mit Teilsprossenfenstern
- hochwertige, großformatige Fliesenböden in Flur, HWR, Wohn-/ Esszimmer und Küche
- hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten, Dunstabzugshaube und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen
- moderne Bäder mit Badewanne, Dusche, etc.
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
- große Sonnenterrasse
- ausgebauter Spitzboden
Lage
Das Haus steht in der Gemeinde Bönebüttel, die zum Randgebiet des Landkreises Plön gehört und an das Stadtgebiet von Neumünster angrenzt. In der ländlich geprägten Dorfgemeinde, die ca. 2.000 Einwohner zählt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule vorhanden.
Bönebüttel ist in die Infrastruktur von Neumünster eingebunden. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und es besteht eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A 7 erreichen Sie in 15, Hamburg in 40 und Kiel in 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2019.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen