Vorankündigung Wohnbauprojekt "Maximiliansgärten"

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 80.4 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier entsteht demnächst in zentraler Stadtlage von Bad Aibling das Wohnbauprojekt Maximiliansgärten. Es bietet nicht nur für Jung und Alt ein attraktives Stadtdomizil, es ist zudem fein abgestimmt auf die verschiedenen Bedürfnisse.
Nach modernsten Energiestandards werden
- 4 attraktive Mehrfamilienhäuser mit 2 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen, mit
Privatgärten, großen Balkonen bzw. Dachterrassen, die Wohnflächen betragen
zwischen 48m² und 149m²-
- 5 Reihenhäuser mit je ca. 150 m² Wohnfläche sowie
- 4 Stadthäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche gebaut.
Die Häuser werden nach EnEV 2016 in solider Ziegelbauweise (36,5 cm) erstellt und entsprechen somit dem KfW 55 Standard.
Die 4 Mehrfamilienhäuser verfügen über Lift ab Tiefgarage, die Wohnungen sind stufenlos erreichbar.
Die Tiefgarage wird mit Einzelplätzen ausgeführt.
Dies alles bedeutet einerseits angenehmen Komfort und ermöglicht Ihnen andererseits, selbst im Alter noch lange autark und selbständig leben zu können. Auch die Ausstattung der einzelnen Wohnungen lässt keine Wünsche offen.

Eckpunkte Maximiliansgärten:
- KfW 55 Effizienzhäuser nach EnEV 2016
- Berechneter Energiebedarf nach Bedarfsausweis: ... kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse ...
- Stufenlose Zugänge
- Lift von der Tiefgarage
- Sonnige Süd-Ausrichtung
- EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden
u.v.m.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich südlich des Bahnhofs in bester zentraler Lage, also alles zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Lokale, Schulen, Kindergärten, Ärzte, der Kurpark, die Therme u.v.m.

Das Bauvorhaben befindet paralell nördlich zur Gartenstraße.
Ein Widmungsantrag "Maximilianstr." liegt bei der Stadt Bad Aibling vor.

Die Kurstadt Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg inmitten einer alten Kulturlandschaft mit Bergen und Seen - Entfernung nach München ca. 45 km, nach Salzburg ca. 85 km -. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair, zum wunderschönen Chiemsee, zum Mangfallgebirge mit dem Wendelstein, zu den Chiemgauer und Tiroler Alpen sowie die Nähe zu Kufstein und zur Mozartstadt Salzburg garantiert Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.
Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden.
Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen.
Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und das noch junge Thermalbad sind fußläufig erreichbar. Selbstredend ist auch der Weg zum Bahnhof nicht weit. Hier haben Sie Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg und via Rosenheim und/oder München zudem Anbindung an alle deutschen und viele ausländischen Verkehrsnetze. Über den nahen Autobahnanschluss gelangen Sie schnell zur A 8 München-Salzburg.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Die ersten Vorentwürfe der Planung können Sie nach Voranmeldung in unserem Büro in Bad Aibling, Münchner Str. 3 (gegenüber Rossmann) einsehen.

Sie können Ihre Traumwohnung bzw. Traumhaus jetzt schon reservieren.

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zur weiteren Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse und Tel.Nr. mit an. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Energieausweis:
In Bearbeitung.