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VR-Immobilienzentrum - Landhaus im Spessart
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 48936 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 48936 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie mit ländlichem Flair.
Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und mit Erweiterung in 1965 und 1975 vergrößert. Das großzügige Landhaus ist mit Schwimmbad und Sauna ausgestattet. Ferner sind ein Pferdestall mit fünf Boxen sowie fünf Garagenplätze auch für landwirtschaftliche Maschinen vorhanden.
In 2008 wurde eine 10 cm Außendämmung angebracht und das sehr großzügige Wohnzimmer durch einen Wintergarten erweitert. Vor dem Wintergarten befindet sich eine nach Südwest ausgerichtete große Terrasse. Eine elektrische Markise kann diese beschatten. Von hier aus können Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen.
Der Zugang zum Haus erfolgt entweder direkt durch die Garage oder ein schmiedeeisernes Tor. Vor der eigentlichen Haustür befindet sich ein Vorplatz, von dem aus verschiedene Gast- und Wirtschaftsräume betreten werden können; u.a. auch ein Jagdzimmer mit Kamin. Nach Betreten des Hauses, steht man in der Diele mit den Zugängen zum Wohnzimmer, Bad, einem Abstellraum und einer Treppe in das Untergeschoss.
Vom Wohnzimmer aus erschließen sich mehrere Zimmer: Bar, Galerieraum, Schlafzimmer und das Herrenzimmer. Ferner beinhaltet es einen Essbereich und die offene große Küche. Ein offener Kamin ermöglicht es die hier zugänglichen Räume zu erwärmen. Der angebaute Wintergarten lässt sich komplett öffnen und macht den Zugang in den Garten möglich.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Schlafräume, das Hallenschwimmbad, die Heizungs- und Filteranlagen und die Zugänge zu Keller- und Saunaräumen. Die Sauna ist im Außenbereich in einem separaten Blockhaus eingebaut. Die Heizungsanlage wird mit Öl geheizt und ist 2014 erneuert worden. Das Wohnhaus ist alarmgesichert.
In einem separaten Gebäude hinter dem Wohnhaus, sind fünf Pferdeboxen mit Nebenräumen und zwei Garagenplätze für landwirtschaftliche Maschinen vorhanden.
Die Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand und auch in großen Teilen in einem erneuerten Zustand. Zum Anwesen gehören größere landwirtsch
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen