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Wahre Idylle mit Fernsicht in NF! Wie aus dem Bilderbuch! Renovierungsbedürftig! 1
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2700 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 253.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Selten ist noch ein Haus in so traumhafter Lage, ungestört von Verkehr und mit freien Blick zu finden! Das Dachgeschoss ist bisher nicht genutzt!
Eins werden mit der Natur! In diesem schönen, reetgedeckten Landhaus welches im Jahre 1850 auf einem 2.700 m² großen Grundstück erbaut und 2005 etwas modernisiert wurde, haben Sie durch das 1940 erschaffene Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von 240 m² auch heute noch die Möglichkeit Familie, Beruf und Hobby unter ein Dach zu bringen. Die ebenerdige Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Parkmöglichkeiten für 8 PKW sind hier genauso vorhanden wie die Möglichkeit eine individuelle Gestaltung der Gebäude und des Grundstückes vorzunehmen, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht.
Für weitere Details fordern Sie unser Exposé an.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Krakau
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Die Angaben in der Übersicht
Grundstücksfläche : 2.700 m²
Baujahr Wohnhaus : 1850, Modernisierung 2005
Baujahr Wirtschaftsgebäude : 1940
Wohnfläche : 103 m²
Nutzfläche : 240 m²
Zimmer : 4, Küche und Badezimmer
Heizungsart : Strom, Nachtspeicheröfen
EnEV : 253,2 kWh/(m²*a)
Lage
Wohnen Sie in traumhafter Lage mitten auf der Geest mit Weitblick ohne Windkraft- oder Biogasanlagen in dem kleinen mit Reetdachhäusern bebauten Büttjebüll der Perle Bordelums. In nur 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie Langenhorn und Bordelum. Hier finden Sie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Husum oder den Fährhafen Dagebüll, welcher Fährfahrten auf die schönen Nordseeinseln Föhr und Amrum anbietet. Weitere Orte wie Flensburg oder Dänemark sind auch nicht weit. Von Lagenhorn haben Sie die Möglichkeit im Stundentakt per Bahn nach Sylt oder Hamburg zu fahren.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 200.000 €
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005