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Wie aus dem Bilderbuch, hier lesen Sie sich ins Happy End - Auenkrone - auf der Sonnenseite vom Tal
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2188 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2188 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten in der Idylle wartet die Auenkrone mit Wohneinheit, Gaststätte und Gästezimmern, auf seinen neuen Eigentümer. Greifen Sie zu und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit mit dem Erwerb dieses Objektes.
Alle Geschosse sind mit dem Treppenhaus verbunden. Im Gästezimmerbereich liegt der Hauszugang zum weitläufigen Garten. Weiter lädt Sie im Erdgeschoss eine große Panoramaglasfront und der tolle Balkon zum verweilen mit wunderschönem Blick ins Tal ein. Hier zeigt sich momentan eine fein eingerichtete Gaststätte mit komplett ausgestatteter Gastroküche und Bar. Die erste Etage beherbergt eine großzügige und offene Wohneinheit mit aktuell vier, zum Teil offen gestalteten Zimmern, Küche und Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Dachgeschoss durchaus Ausbaupotenzial. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung mit Strom versorgt.
Interessant egal in welche Richtung man denkt, hier stecken unglaubliche Möglichkeiten ...
Ausstattungsbeschreibung
Großer Parkplatz direkt vor dem Haus
Keller
- ca. 165 m²
- vollständig unterkellert
- Sanitäre Anlagen
- Werkstatt oder Gemeinschaftszimmer
- Gartenzugang
Untergeschoss
- ca. 85 m²
- 4 Gästezimmer
- Sanitäre Anlagen
- Einbauküche
- Gartenzugang
Erdgeschoss
- ca. 165 m²
- fein eingerichtete Gaststätte
- Bar
- Gastroküche
- Kühlhaus
- Sanitäre Anlagen
- großer Balkon
Obergeschoss
- ca. 150 m²
- großzügige Wohneinheit
- offene Küche
- vier Zimmer
- modernes Badezimmer
- großer Balkon
Lage
Mernes, einer von neun Ortsteilen Bad Soden Salmünsters ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Hessischer Spessart. Eingebettet im schönen Jossatal bietet der Kurort Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jedermann. Wunderschöne Wanderwege laden Jung und Alt zu Naturerkundungen ein.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Autobahn 66 Richtung Fulda und Frankfurt.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dirk Glasz 0171 2244567
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.
Stichworte:
Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, West-Nord-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert