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Wie aus dem Bilderbuch - hier kann sich der Baumarktfreund austoben

Preis: 55.000,00
Region: Schönewalde, Brandenburg
Anzeige vom: 18 August, 3:25
Aufrufe: 0
ID: oyRWQk49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1032 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5500 €

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 1032 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 299.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein ca. 1880 in Massivbauweise errichtetes Chausseehaus mit Keller, das um einen Anbau später erweitert wurde. Der Anbau umfasst eine Waschküche, einen Abstellraum und einen beheizten Partyraum. Das Haus wurde seit 1999 punktuell modernisiert, dazu gehören eine Gasheizungsanlage, neue Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden und der Einbau eines modernen Wannenbades mit zusätzlicher Dusche. Das Gebäude ist unter Berücksichtigung des Baualters und der vorgenommenen Teilmodernisierung gut erhalten und macht einen gepflegten Eindruck. Dennoch ist auch der erfahrene Handwerker gefragt. Weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind künftig angezeigt, eine moderne Wärmedämmung zum Keller, im Dachbereich und an der Fassade fehlt.
Das Wohnhaus verfügt auf zwei Ebenen über 5 Wohnräume, Küche, Bad und Ausbaupotential im Obergeschoss sowie im Anbau. Zusätzliche Nutzflächen sind im alten Scheunengebäude und dem Werkstattgebäude vorhanden, wo sich auch eine Garage befindet. Auch dieses Gebäude weist einen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Hinter den Nebengebäuden befindet sich noch größerer Garten, der auf den grünen Daumen des Erwerbers wartet. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Erdgas liegt bereits auf dem Grundstück.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Dorfstraße mitten im Ort. Die Hauptstraße (B101) wird um den Ort herum geführt. Der OT Bernsdorf gehört zur Kleinstadt Schönwalde im Landkreis Elbe-Elster und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Herzberg / Elster mit Tierpark und Einkaufsmarkt, Schwimmbad und Tennisplätzen entfernt. Schönwalde mit seinen Ortteilen hat rd. 3.100 Einwohner und ist ein überwiegend landwirtschaftlich geprägtes Gebiet. Die ländliche Ruhe in Bernsdorf macht das Leben hier vor allem für Familien mit Kindern attraktiv.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1880
Energiekennwert: 299 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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