Was für Potenzial - Seeblick obendrauf

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 51195 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 51195 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hofanlage befindet sich am Ortstand von Rankwitz Ausbau. Umgeben ist diese von gut 5ha. Wald und Wiese. Hier hat man einen unverbaubaren Seeblick, da die Uferschutzzone unverbaubar ist. Nur die Straße trennt den Hof von der Peene. Auf dem Gelände befindet sich eine geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, eine große Scheune, ein Anbau, sowie ein Schuppen. Egal, oder für Seegler, Landwirte, oder einfach die Ruhe genießen - hier findet sich für jeden etwas!! Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!!
Das Haus wurde 1920 in massiver Bauweise mit 30er Mauerwerk errichtet. Das Dach wurde ca. 1980 neu gedeckt, die Fenster (bis auf 2) und die Elektrik (außer Küche) wurden ca. 1990 erneuert. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 2000, die Biokläranlage - 2m³- 2004. Geheizt wird noch mit den guten alten Kachelöfen, welche noch sehr gut erhalten voll funktionstüchtig sind. Eine Luft - oder Erdwärmeheizung wird empfohlen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Höhe beträgt ca. 1,40m.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und 2 Abstellräume. Genießen Sie von hier einen fantastischen Seeblick. Durch dein Einbau einer Gauben und entfernen .von 1-2 Wänden hat man tolle Gestaltungsmöglichkeiten- einfach super. Der Spitzboden bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten oder den Ausbau eines sogenannten "Schlafbodens". Bei dem größeren Anbau befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer genutzt werden könnte, da er einen eigen Eingang hat - Hier befindet sich auch die Bedienfläche für die Biokläranlage. Die große Eckscheune ist einem super Zustand - ideal für Landwirte oder zum Abstellen eines Bootes u.v.m. Das Dach aus Betun Platten ist erst 3 Jahre alt.
Energieverbrauch 103,5kwh
Wir bitte um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen, weder ein Frontbild, wie auch die richtige Straßennummer angegeben wird- Gern senden wir Ihnen alle wichtigen Informationen zu!!

Lage

Der Lieper Winkel auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands, auf Usedom,von Naturliebhabern und Künstlern geliebt und geschätzt.Hier im ruhigen und naturbelassenen Hinterland zwischen Achterwasser, Balmer See und Krienker See bieten sich Spaziergänge und Wanderungen von einmaliger Schönheit an. Erleben und entdecken Sie eine intakte Natur, wo Seeadler, Störche, Graureiher und viele andere Tiere noch heimisch sind.
Der Hafen in Rankwitz bietet nicht nur Natuliebhaben, sondern auch Segelfreunden seine schöne Seite. Erholen Sie sich hier von Alltag und allen Sorgen. Auch zu den belebten Seebädern und den weißen Stränden sind es nur 25 km.

Rankwitz hat ca. 660 Einwohner. Der westliche Teil von Rankitz wird nur duch einen schmalen Streifen vom Peenestrom getrennt.
Bis zur Stadt Usedom sind es ca. 10 km, bis zu den Seebädern ca. 22km.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständniss, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Wir haben Sie neugierig gemacht?
Sie müssen nicht mehr stundenlang im Internet suchen, denn;
Wir helfen bei Suche nach Ihrem Neuem Zuhause, einer geeigneten Investitionsanlage im Immobiliendschungel
Organisation der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjektes
Klärung aller offene Fragen, mit dem Verkäufer /Vermietern
Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner
Herstellung von Kontakten zu Baufirmen herstellen
Vermittlung von Vermessungsbüros
Vermittlung von Ferienvermietungsbüros
Hilfe bei Miet- und Kaufverträgen

Sie haben ein Objekt zum Kauf oder zur Miete?? Ich suche ständig Grundstücke, Häuser, Anlagen, Gärten, Eigentumswohnung für ausgesuchte Kunden.
Was tun wir für Sie???
Preisfindung Ihrer Immobilie
Sie haben nur uns als Ansprechpartner, wir sind immer für Sie erreichbar
Wir kennen uns auf der Insel aus und kennen alle Gegebenheiten
Erstellung eines Exposés mit allen wichtigen Daten
Werbung im Internet, gegebenenfalls Verkaufsschilder
Vermarktung an vorhanden Kundenstamm, Zusammenarbeit und Kooperation mit Kollegen und Banken
Koordinierung der Besichtigungen
Qualifizierung der Interessenten, nach seiner Bonität
Hilfe bei behördlich Angelegenheiten
Hilfe bei Verträgen
Ich bin für Sie da und arbeite schnell und professionell.

Baujahr:
1920

Schlußklausel:
Ausschlussklausel
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
Als Immobiliendienstleister stehen wir in engem Kooperationen
mit kompetenten Marktpartnern, ob Versicherungen, Verwaltung
Finanzierung oder Vermietungsservice für Ihre Immobilie
-wir unterstützten Sie in allen Fragen.
Die Erstellung von Kopien ist unzulässig.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage und / oder zu Vermietungszwecken nutzen wollen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung von Petra-Arnhold-Immobilien nicht ersetzt.

Markteinschätzung:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie wissen nicht zu welchem Preis? Lassen Sie sich unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.