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Weilheim: Für Familien oder den Kapitalanleger bezahlbar
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 260 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 22.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bis Frühjahr 2017 entstehen am westlichen Ortsrand von Weilheim realgeteilte Neubau-Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit Keller.
Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt ca. 137 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Das Einfamilienhaus weißt eine Wohnfläche von ca. 149 m² auf.
Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 260 m² bis ca. 384 m².
Ausstattungsbeschreibung
Allgemein:
Rohbau fertig gestellt: Doppelhaushälfte 1, 2 und Einfamilienhaus
realgeteilte Doppelhaushälfte und 1 Einfamilienhaus Süd-/Westausrichtung
Fertigstellung Frühjahr 2017
Grundstücksgröße ca. 260 m² bis ca. 384 m²
Schlüsselfertige Errichtung (inkl. Außenanlagen und Garage)
Endgültige Bemusterung des Innenausbaus wird nach Absprache zwischen dem Käufer und dem Generalunternehmer durchgeführt
DHH ca. 137 m², EFH ca. 149 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Keller
Massivhaus mit hochwertigen Materialien
Außenwände aus 36,5 cm dickem Ziegelmauerwerk mit erhöhtem Schallschutz (Lärmschutzziegel, T10)
Kellerumfassungswände gegen Erdreich werden in 25 cm WU-Beton-Fertigteilwänden oder Ortbeton ausgeführt
Der Keller wird als "weisse Wanne" ausgeführt
Fertiggarage mit Türe zum Garten, auf Wunsch mit Aufpreis Fenster, Elektromotor möglich
Technisches:
Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014
Luftwärmepumpe-Ausführung Sphittgerät - der Firma Weishaupt mit einem 280 Liter Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung mit separater Raumregelung im EG, DG und im Flur sowie im Hobbyraum vom Keller
Lage
Die Stadt Weilheim (ca. 21.500 Einwohner) befindet im oberbayerischen Voralpenland, einer wirtschaftsstarken und landschaftlich reizvollen Region.
Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur (umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, Altstadt mit Fußgängerzone, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, etc.) sowie eine gute Verkehrsanbindung (u.a. halbstündliche Bahnverbindung nach München). Aufgrund der günstigen Standortfaktoren sowie dem hohen Freizeit- und Lebenswert in der Region (Berge, Seen, etc.) stellt Weilheim seit vielen Jahren einen attraktiven Wohnort dar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern