Weites Land inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte!

Preis: € 599.900,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 599.900,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Inmitten intakter Natur pur, über gepflasterte oder asphaltierte Wald-und Feldwege, erreichen Sie Eichhorst, ein 140 Seelendorf.
Schon von weitem grüßt die alte Feldsteinkirche-und genau gegenüber dieser gelangen Sie über den wiederhergestellten gepflasterten Weg zum ehemaligen Pfarrhaus. 2011/2012 wurde das denkmalgeschützte Haus nach baubiologischen und ökologischen Gesichtspunkten vom Dach bis zum Keller saniert. Bei der Bauausführung wurde behutsam im Bestand saniert bzw. sind viele Details nach historischem Vorbild wiederhergestellt worden. So sind die Innentüren mit den Kastenschlössern und alten Türscharnieren restauriert worden, Kalk- und Lehmputze nach alten Rezepten ausgebessert bzw. erneuert worden. Alte Dielenböden erstrahlen frisch geölt. Auch dadurch ist dieses Haus mit seiner ganz besonderen Aura als Ort der Stille, Kraft und Begegnung wieder belebt worden.
Die Idee vom Selbstversorgerhof kann hier verwirklicht werden. Der Obstgarten mit seinen alten Apfel-, Birnen-, Kirschen-, Aprikose- und Pflaumensorten sowie neugepflanzten Obst-und Beeren- Gehölzen und der ca. 1000 m² große Gemüsegarten südwestlich vom Haus sind schon gute Grundlagen dafür. Ein Brunnen ist 30 m tief gebohrt, bisher noch nicht in Betrieb genommen.

Ausstattungsbeschreibung

Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 7 Zimmern, zur Zeit 10 Betten, 2 Bädern ( eins davon mit Dusche inclusive Dampfsauna ), Küchenbereich im hellem und gemütlichen 110 m² großem Gemeinschaftsraum mit Kamin wird als Radlerpension, Familientreffpunkt oder für spezielle Themen wie Kräuterwanderungen und Spinnkurse bzw. Heilungs-Seminare genutzt.
Im Sommer ist das Wochenendcafé mit jeweils 20 Plätzen drinnen und draußen - unter Apfelbaum und Linde- sowie selbstgebackenem Kuchen geöffnet, der Hofladen (EG) bietet derzeit u.a. Liköre, Marmeladen und Pralinen aus eigener Herstellung und Kunsthandwerk aus den umliegenden Dörfern zum Verkauf an. Im Erdgeschoss gibt es desweiteren einen lichterfüllten Raum für Anwendungen der Japanischen Energielehre Reiki. Derzeit werden Pension, Hofladen und Cafe nur im Sommer ( jeweils 5 Monate ) nebenberuflich betrieben. Es besteht daher weiteres Potenzial für den jeweiligen Betreiber in Richtung Vollexistenz.

Lage

Eichhorst ist ein Ortsteil der Stadt Friedland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Es besteht Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz (Bundesstraße 197 und Bundesautobahn 20). Der nächste Bahnhof liegt im etwa 15 Kilometer entfernten Sponholz (Strecke Neubrandenburg Pasewalk Stettin).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1881
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Wärme: 110,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 162,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 32840,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1