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Wer Sie stören will, kann Sie hier nicht gleich finden! 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1363 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1363 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1824
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt ist sehr ruhig und hoch gelegen. Für diese Liegenschaft gibt es nur eine Zuwegung, jedoch keine Möglichkeit einer PKW-Zufahrt. Der Fußmarsch zum Haus ist unabdingbar.
Ca. 1.300 m² Fläche sind auf mehrere Ebenen aufgeteilt. Es ist terrassenartig gestaltet, mit schönem Ausblick ins Elbtal. Hier ist viel Kreativität in der Gestaltung des Grundstücks möglich.
Das Haus wurde ab 1824 erbaut, ist derzeit noch bewohnt und in einem guten Zustand. Auf den neuen Eigentümer warten jedoch noch entsprechende Sanierungsmaßnahmen.
Die Raumhöhen betragen etwa 2,30 m. Das Gebäude wird mit Gas beheizt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 106 m² verteilt auf 2 Etagen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune in gutem Bauzustand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist in einem gut erhaltenen Zustand mit einfacher Ausstattung. 4 Zimmer, 2 Küchen, Bad - WC und Gäste-WC stehen zur Verfügung. Ein Abstellraum und weitere Räume (momentan für Werkstattzwecke genutzt) sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wurde ca. 1994 installiert. Ein großer Garten und ein Gartenhäuschen befinden sich auf den Terrassen. Für die einzelnen Ebenen (insgesamt 6) ist ein funktionsfähiger Lastenaufzug vorhanden, momentan jedoch nicht in Betrieb. Die Medien liegen an.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, Datum: 16.03.2009, gültig bis: 15.03.2019, Energiekennwert: 244,3 kWh(m²*a), Erdgas H
Lage
Das Grundstück mit dem großen Haus befindet sich oberhalb des Elbhanges, gegenüber der S-Bahnhofsseite in der Stadt Wehlen. Das Areal ist mit dem PKW nicht zu erreichen. Zur Straße sind einige Minuten Fußweg zu überwinden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten befinden sich in der Stadt, unterhalb des Grundstücks einige Gehminuten entfernt. Die Stadt Wehlen in der schönen Sächsischen Schweiz zieht jährlich viele Besucher und Liebhaber an. Die wunderbare Landschaft lädt zum Erholen, Entspannen aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Sachsens Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1824
Energiekennwert: 244,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen