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Werbewirksames Ladenlokal nähe Waidmarkt!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Ja, siehe sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,44
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 29.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 137.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 180 m² großes Ladenlokal in besonders werbewirksamer Lage im Kölner Stadtteil Altstadt-Süd. Das Ladenlokal im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 5 m. Die reine Verkaufsfläche beträgt aktuell ca. 160 m², die im hinteren Bereich der Mietfläche befindlichen Nebenflächen (Personalraum, Teeküche, Sanitärbereich) verfügen über eine Fläche von ca. 20 m². Derzeit wird die Fläche von einem Einzelhandelsbetrieb genutzt, sodass sich eine Nutzung gleicher Art anbietet. Die Mietfläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Nutzer übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: bodentief, Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe: 2,82 - 3,00 m
- Klimatisierung: Klimaanlage, öffenbare Fenster
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich an einer der Hauptverkehrsstraßen im Kölner Stadtteil Altstadt-Süd. Auf Grund der direkten Straßenlage ist eine erhöhte Werbewirksamkeit gegeben. Die Kölner Innenstadt (Hohe Straße/ Schildergasse) befindet sich in unmittelbar Nachbarschaft und ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Visavis des Gebäudes befindet sich das Waidmarkt-Quartier. Hier haben sich neben den Hotelbetrieben Motel One und Adagio, hochwertige Gastronomiebetriebe (Okinii, SupaSalad) sowie zahlreiche Büronutzer (u. a. Meine Stadt, Regus) und Einzelhandelsbetriebe (REWE, Smow) angesiedelt. Die Firmenzentrale des Hotelonlineportals HRS befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Haltestelle (Buslinie 106, 132) als gut zu bewerten. Auf Grund der Nähe zur Nord-Süd-Fahrt sowie zur Rheinuferstraße ist die Verkehrsanbindung darüber hinaus ideal.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Ladenfläche: 160,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen