Whg Nr.3 : Luxuriös und vom Feinsten: lebenswert wohnen mitten im Herzen der "Fränkischen" 3 auch 4 ZW möglich

Kaltmiete: € 875,00

Wohnfläche: ca. 145.02 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2.625,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145.02 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 18.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geräumige 3-ZW im EG eines 6-Familienhauses (Whg Nr.3). Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für die persönliche Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf Obertrubach. Hoher Komfort durch eine moderne technische Ausstattung (Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe) und 2 Stellplätzen pro Wohnung, wovon einer auf dem offenen Parkdeck und einer sich auf dem überdachten Parkdeck befindet .

Lage

Obertrubach liegt ca. 40 km nordöstlich von Nürnberg umgeben von den kleineren Städten Forchheim, Bamberg Pegnitz und Bayreuth. Gute Anbindung an die A 9 und die A 73.
Hier finden Sie alles was die Fränkische Schweiz so reizvoll macht: eine herrliche Natur mit den Möglichkeiten zu Wandern, Spaziergängen, Joggen Bergsteigen und Klettern, sowie zünftige Wirtshäuser und den bekannten Bierweg.
Weiterhin finden Sie hier ein Kletterzentrum mit angeschlossenem Spielplatz und eine Kneippanlage.
Auch ist hier alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Bäcker, Metzger, Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Pläne und Fotos

Besichtigungstermine:
individuell nach Vereinbarung

Allgemeines:
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir in der Regel von 10:00 - 18:00 nach individueller Vereinbarung für Sie da. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich protokollierter Wohnungsübergabe und Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Maklerempfehlung:
Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg, der wir uns kürzlich angeschlossen haben

Widerrufsbelehrung:
Wir bitten um unbedingte Beachtung der Widerrufsbelehrung

Datenschutz:
Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Eigentümer:
vertreten durch unser Büro

Exposé:
Bitte beachten Sie das Exposé, das Sie unter den Anlagen finden