Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rheingau-Taunus-Kreis
Wi-Walluf: Das super hochwertige ca.105m² 3-Zi-BÜRO + Balkon f. Anspruchsvolle!
Kaltmiete: € 795,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00
Mieterprovision: 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,57
Nebenkosten: € 195,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein helles hochwertiges gut geschnittenes 3-Zimmer-BÜRO im Herzen von Walluf?
Dann ist dieses ruhig gelegene (1.OG), Dachgeschoss genau das richtige für Sie.
Dieses Büro verfügt über ein schönes helles und modernes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer großen Badewanne. Mit dem großen Balkon bleibt Ihnen nach dem wohl verdienten Bürotag genug Zeit die letzten Sonnenstrahlen bei einem guten Glas Rotwein zu genießen.
Das Büro ist sehr offen und großzügig geschnitten, verwirklichen Sie Ihren Geschäftstraum!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Balkon
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Großzügige und helle Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Laminat im Wohnbereich/ Fliesen im Bad
- Dachboden zur Kellernutzung
- Pantry ( kleine Einbauküche )
-Verbrauchsausweis
-Energiebedarf 115,7 kWh(m².a)
-Stromverbrauchskennwert 29 kWh/(m²xa)
-Zentralheizung Gas
-Baujahr 1995
Lage
Walluf liegt im Walluftal am Südhang des Taunus und am nördlichen Ufer des Rheins. Walluf ist die östlichste Gemeinde des Rheingaus.
Walluf, auch Pforte des Rheingaus genannt, grenzt im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und im Westen an die Stadt Eltville am Rhein. Im Süden bildet der Rhein die Grenze zur rheinland-pfälzischen Gemeinde Budenheim.
Walluf liegt an der Rechten Rheinstrecke Koblenz-Wiesbaden. Am Bahnhof Niederwalluf halten stündlich Stadt-Expresszüge der Via (RheingauLinie).
Ebenfalls dem rechten Rheinufer folgt die Bundesstraße 42, die an der östlichen Gemeindegrenze in die Autobahn 66 übergeht. Von der B 42 zweigt die B 260 in den Taunus ab.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 671 73 63
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
JETZT auch in BERLIN !!!!!!
Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz
Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. an.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Büroteilfläche: 105,00 m², Anzahl Balkone: 1