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Wilhelmshaven 1324 - Zentrum - Eigentumswohnung saniert
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In der Stadtmitte / Zentrum von Wilhelmshaven in der Peterstraße steht eine komplett sanierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern / Küche / Badezimmer und ca. 77 m² Wohnfläche mit einem zusätzlichen Eigentumsgartenanteil in der Größe von ca. 60 m² zum Verkauf.
  
 OBJEKTBESCHREIBUNG
  
 Eingangsbereich / Flur
 Küche mit Einbauküche
 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südbalkon
 Elternschlafzimmer
 Kinderzimmer mit Balkon
 Badezimmer mit Dusche
 Hauswirtschafsraum
 Süd-Terrasse
 eigener Garten direkt an der Terrasse
 Das Inventar kann mit erworben werden.
 Die Rolläden sind elektrisch betrieben.
Zu dieser Wohnung gehört ein Eigentumsgarten in der Größe von rund 60 m² - siehe hierzu auch die aussagefähigen Fotos.
  
 Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerabstellraum wie in Mehrfamilienhäusern üblich. 
  
 Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und ist neuwertig !
 Das Objekt verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten.
  
 Erwähnenswertes zur Immobilie -
 Hausgeld monatlich 258,-- € - darin enthalten -
 Heizung !
 Hausmeister
 Fahrstuhl
 Hausverwaltung
 Gebäudeversicherung
 Wasserverbrauch
 Gemeinschaftsparkplatz
 Gemeinschaftsfahrradraum
 Wäscheraum
 KABEL Deutschland
 Die Rücklagen aus dem Hausgeld für die Instandhaltung des Gebäudes etc.  betragen derzeit rund 100.000,-- €.
  
 Wenn gewünscht, kann in der Nähe eine Garage für einen Mietpreis in Höhe von monatlich 45,-- € genutzt werden.
  
 Übernahme nach Absprache !
Lage
Die Hochpaterre-Wohnung liegt im Zentrum von Wilhelmshaven in der Peterstraße. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ebenso zutreffend für den Bahnhof und den nahen Strand !
Sonstige Angaben
interne AVV-Objekt-Nr.  ETW 1324
  
 ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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 Baujahr   1967
 Berechnungsgrundlage   VERBRAUCH
 Energieart   GAS
 Energiewert   175,3  kWh  ( m² a )
 Energieklasse   F
 Der Energieausweis liegt uns vor.
  
  
 Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % incl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
 Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas
