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Wilhelmshaven 1324 - Zentrum - Eigentumswohnung saniert 1

Preis: 92.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 3:26
Aufrufe: 0
ID: 0yA5kLVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In der Stadtmitte / Zentrum von Wilhelmshaven steht eine komplett sanierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern / Küche / Badezimmer und ca. 77 m² Wohnfläche mit einem zusätzlichen Eigentumsgartenanteil in der Größe von ca. 60 m² zum Verkauf.
 
OBJEKTBESCHREIBUNG
 
Eingangsbereich / Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südbalkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschafsraum
Süd-Terrasse
eigener Garten direkt an der Terrasse
Das Inventar kann mit erworben werden.
Die Rolläden sind elektrisch betrieben.

Zu dieser Wohnung gehört ein Eigentumsgarten in der Größe von rund 60 m² - siehe hierzu auch die aussagefähigen Fotos.
 
Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerabstellraum wie in Mehrfamilienhäusern üblich.
 
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und ist neuwertig !
Das Objekt verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten.
 
Erwähnenswertes zur Immobilie -
Hausgeld monatlich 258,-- € - darin enthalten -
Heizung !
Hausmeister
Fahrstuhl
Hausverwaltung
Gebäudeversicherung
Wasserverbrauch
Gemeinschaftsparkplatz
Gemeinschaftsfahrradraum
Wäscheraum
KABEL Deutschland
Die Rücklagen aus dem Hausgeld für die Instandhaltung des Gebäudes etc.  betragen derzeit rund 100.000,-- €.
 
Wenn gewünscht, kann in der Nähe eine Garage für einen Mietpreis in Höhe von monatlich 45,-- € genutzt werden.
 
Übernahme nach Absprache !

Lage

Die Hochpaterre-Wohnung liegt im Zentrum von Wilhelmshaven. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ebenso zutreffend für den Bahnhof und den nahen Strand !

Sonstige Angaben

interne AVV-Objekt-Nr.  ETW 1324
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
----------------------------------------
Baujahr   1967
Berechnungsgrundlage   VERBRAUCH
Energieart   GAS
Energiewert   175,3  kWh  ( m² a )
Energieklasse   F
Der Energieausweis liegt uns vor.
 
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Die Maklercourtage beträgt 7,14 % incl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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