Willich, ca. 4.600 m² Hallenfläche am Autobahnkreuz Neersen // teilbar

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4600 m²

Kranbahn

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10913 m²

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen Allgemein:
- Baujahr 1994
- 2 verbundene Lager-/Produktionsflächen, einzeln anmietbar
- Industrieestrich, 20 t/m²
- 10 t-Kran in Halle 1
- RWA-Anlage
- Lichtkuppeln und -bänder
- unbeheizt
- Außenbeleuchtung

Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- 10 m Firsthöhe
- 8 m Traufhöhe
- 1 ebenes Tor (5 m x 5 m)

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- 8 m Firsthöhe
- 6 m Traufhöhe
- 1 ebenes Tor (5 m x 5 m)

Ausstattungsmerkmale Büro:
- Neubau, nicht mit der Halle verbunden
- EG: 120 m² (eigene Etage), teilbar ab 30 m²
- 1. OG: 120 m²
- Heizung: Gas-Heizung

Außenfläche:
- 700 m²
- befestigt
- Pkw-Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe das Autobahnkreuz Neersen (A52/A44) es liegt ca. 2 km entfernt. Über dieses sind die A57 und die A61 nach wenigen Fahrminuten zu erreichen. Diese bieten eine optimale Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen
- gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4600,00 m², Gesamtfläche: 4720,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m