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Willkommen zu Hause 20
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 732 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 732 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1963 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Hinter der Haustüre erwartet Sie eine Diele, die sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Speisezimmer und angeschlossenem, besonders großem Wintergarten. Auch an verregneten Tagen genießen Sie hier, durch bei wohliger Wärme des Kaminofens trocken und warm, die Natur Ihres Gartens.
Die Küche ist wegegünstig direkt mit dem Speisezimmer sowie der Diele verbunden.
Ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das Gäste WC runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben zwei Schlafzimmern, eines davon mit Vorzimmer sowie ein geräumiges Duschbad und eine Abstellkammer.
Eine Garage sowie der Heiz- und Hausanschlussraum, ein Hobbykeller und die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne Ölzentralheizung (Bj. ca. 2013) mit zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für Ihre Energie effiziente Wärmeversorgung.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Dach ist wärmegedämmt.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen und im Wintergarten eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Holzkonstruktion des Wintergartens ist teilweies zu reparieren, was für einen geübten Handwerker aber keine große Herausforderung darstellt.
Sowohl das Gäste WC im Erdgeschoss als auch das Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss sind hell gefliest und mit jeweils einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon.
Ihr TV - Empfang ist über eine Satellitenanlage gewährleistet.
Lage
Die Gemeinde Venwegen mit ihren 1.500 Einwohnern ist südlich der Städte Aachen und Stolberg am Rande des Nationalparks Nordeifel gelegen.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie im nahe gelegenen Breinig oder in der östlich zur Stadt Aachen gelegenen Stadt Stolberg mit ihren ca. 60.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über alle Schulformen sowie ein Krankenhaus. Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in hier niedergelassen.
Als Tor zur Eifel ist Venwegen auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.
Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und das in Belgien gelegene Eupen.
Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht.
Der nächstgelegene Autobahn-Anschluss ist in nur 10 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen