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Willkommen zu Hause! 19
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 403 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 403 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde 1900 in massiver Bauweise als Reihenhaus erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz. Über eine Auffahrt gelangen Sie zu Ihrer, direkt am Haus angebauten Garage. Im Bereich der Auffahrt steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Über einen mit Gehwegplatten gepflasterten Weg, erreichen Sie den Gartenbereich vor dem Haus, in dem Sie zur Ruhe kommen, Kraft für Ihre weiteren Aufgaben tanken und unvergessene Stunden mit Ihren Gästen verbringen werden. Der Eingang des Hauses wird vor Wetter und Sonne durch eine Pergola geschützt, welche auf ganzer Breite des Hauses errichtet wurde. Direkt hinter dem Gartentor zur Rechten, erreichen Sie einen Abstellraum des Hauses, in dem über einen Klappe im Boden den Kriechkeller finden. Vom sehr großzügigen Empfangsbereich des Hauses, gelangen Sie über die Diele in alle Räume des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Schlafzimmer und zu Ihrem Duschbad mit Tageslicht. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie wieder alle Räume über die zentral gelegene Diele. Die große Küche liegt zur Rechten und der sehr große Wohn- mit angrenzendem Essbereich liegt zur Linken der Diele.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde bereits im Jahre 1900 errichtet und in den Jahren 1982 und 2014 kernsaniert. Die komplette Elektrik und die Doppelverglasten Fenster mit Holzrahmen wurden im Jahre 1982 erneuert. Das Duschbad und die Küche wurden 2013 saniert. Das Dach ist 2014 neu gedeckt und gedämmt worden. Auf voller Breite des Hauses wurde eine Pergola errichtet. Der gesamte Hausfrontbereich inclusive der Auffahrt wurde gepflastert. Eine Garage und ein Stellplatz im Bereich der Auffahrt gehört zum Objekt.
Eine moderne Elektroheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus mit Wärme. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung, der das Haus kostengünstig mit Wärme versorgt.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Das Duschbad ist mit beigen Fliesen und speziellem Wasserabweisendem Laminat gestaltet und verfügt über eine sehr große Duschkabine.
Der TV-Empfang ist über eine SAT-Schüssel gewährleistet.
Die Internetverfügbarkeit ist gem. Deutscher Telekom mit einer Geschwindigkeit von bis zu 3 Mbit/s gegeben.
Das Grundstück ist rundum eingefriedet.
Lage
Der Ort Kall-Keldenich liegt in nächster Nähe zum Hauptort Kall. Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben und es gibt ein Fitnessstudio in Kall. Mountainbiking und Jogging können hier sehr gut betrieben werden. In Kall steht ein Hallenbad zu Ihrer Verfügung. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt. Das Haus liegt an einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße von Kall-Keldenich. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich den umliegenden Orten. In Euskirchen gibt es eine Volkshochschule. Einen der mehreren Kindergärten finden Sie in Keldenich. Eine Grundschule und eine Hauptschule stehen im Hauptort Kall zur Verfügung und in Kall-Steinfeld gibt es das Hermann-Josef Kolleg Gymnasium. Weiterhin gibt es diverse Gaststätten, Restaurants in Kall.
Die Einkaufsmöglichkeiten im Hauptort Kall sind äusserst gut. Es gibt ein Hotel und Gastronomie rundet das Angebot ab. Die Bushaltestelle Richtung Kall befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Es gibt einen Hauptbahnhof, über den Sie Köln erreichen. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Mechernich, Schleiden und Euskirchen. Die Autobahnanbindung an die A1, über die Sie nach Köln gelangen, liegt in 13 Km Entfernung.
Entfernungen:
nach Schleiden 10km
nach Mechernich 11km
nach Bad Münstereifel 20km
nach Blankenheim 25km
nach Bad Münsteifel 25km
nch Simmerath 27km
nach Euskirchen 30km
nach Bonn 72km
nach Köln 76km
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt in der Bedarfs- als auch in der Verbrauchsorientierten Form vor.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache willkommen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen