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Willkommen zu Hause 5
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 860 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 13.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause - Ihre Suche ist beendet.
Diese 2013, auf einem 860m² großen Grundstück massiv erbaute, Energie effiziente und luxuriös ausgestattete Villa bietet Ihnen auf ca. 169m² Wohnfläche viel Fläche zum wohl fühlen.
Das Erdgeschoss hält für Sie einen sehr geräumigen Empfang mit Gäste WC / Gäste Duschbad und Hauswirtschaft-, Hausanschluss- und Haustechnikraum zur Verfügung.
Von hier aus gelangen Sie in das große, Licht durchflutete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten. Die helle und modern ausgestattete Küche bietet neben einer separaten Vorratskammer ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie das Elternbad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss steht mit ca. 65m² Ausbaureserve mit wenig Aufwand bereit.
Fünf PKW Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Eine moderne, durch eine Photovoltaikanlage unterstützte Luft-Wärmepumpe mit zentraler, Warmwasseraufbereitung sorgt für Ihre extrem kostengünstige Wärmeversorgung.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Durch die Verwendung hochwertiger Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat ist das Haus auch für Allergiker geeignet.
Lage
Die Gemeinde Vicht ist süd-östlich der Städte Aachen und Stolberg am Rande des Nationalparks Nordeifel gelegen.
Ihre Einkäufe erledigen Sie in der nördlich zu Zweifall gelegenen Stadt Stolberg. Hier finden Sie das vollständige Angebot aus Einzelhandel und Discount. Restaurants, sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus sind selbstverständlich in Stolberg ansässig. Ihre internationale Anbindung ist über den Stolberger Hauptbahnhof gewährleistet.
Als Tor zur Eifel ist Zweifall auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. Der nahe gelegene Rursee bietet ambitionierten Wassersportlern ein traumhaftes Segel- und Tauchrevier. Genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegene Eupen.
Entfernungen:
Stadt Stolberg: 8km
Autobahnanschluss: 15km
Stadt Aachen: 20km
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen