WINDISCH IMMOBILIEN! Singles aufgepasst: gemütliche Zweizimmerwohnung zum 01.01.2017

Kaltmiete: € 675,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 795,00

Heizkosten: € 55,00

Kaution: € 1.935,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 137.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in sehr ruhiger Lage von Gröbenzell eine gemütliche Zweizimmer Wohnung an, die ab Januar 2017 verfügbar ist. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Dunkelbad mit Wanne sowie eine Abstellkammer. Eine großzügige Loggia (Ausrichtung West) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein schöner Platz mit Blick ins Grüne, an dem Sie den Feierabend genießen können.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Gemeinschaftskeller vorhanden.
Mitvermietet wird neben einer funktionalen Einbauküche ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.

Die Hausgemeinschft besteht derzeit überwiegend aus Eigentümern. Die Wohnanlage ist daher äußerst gepflegt und wird über eine ortsansässige Hausverwaltung bestens verwaltet.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohn - Essbereich
- Einbauküche mit Herd und Kühlschrank (ohne Spülmaschine)
- Loggia mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Dunkelbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- usw.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten. Ob Kino, Drogerie, Modegeschäft oder Cafe mit Sonnenterrasse - all diese Angebote u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotzdem liegt die Wohnung absolut ruhig - in einer grünen, gewachsenen Wohngegend. Den S-Bahnhof (Linie S3) erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, kleinere Einkäufe, z.B. in der Bahnhofstraße, lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz. Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3, Fußweg etwa 10 bis 12 Min.) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 137,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

WINDISCH IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns nach vorheriger Terminabsprache vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen