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Wirtshaus mit Dachterrasse und Kegelbahn in Höchstberg

Preis: 225.000,00
Region: Gundelsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 8:17
Aufrufe: 0
ID: b1bnd51v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 282.2 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 786 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282.2 m²

Grundstück: ca. 786 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Wirtshaus liegt im Gundelsheimer Ortsteil Höchstberg. Es besteht aus drei Sälen, einer großen Industrieküche, der Kegelbahn und verschiedenen kleine Räume, die für den privaten Zweck genutzt werden.
Vom Untergeschoss angefangen, finden Sie einen großen Gewölbekeller, der optimal als Weinkeller oder auch Feier-Raum genutzt werden könnte. Zusätzlich gibt es einen zweiten Keller als Vorratsraum. Hier im Untergeschoss befindet sich eines der beiden Kühlräume des Wirtshauses.
Im Erdgeschoss befindet sich dann die große Industrieküche, die auch gegenwärtig noch genutzt wird. Von hier aus hat man Zugang zur zweiten Kühlkammer, zu einem Privatzimmer als Rückzugspunkt, zur Kegelbahn und auch zur Theke im Wirtsraum. Der Wirtsraum im EG ist das derzeitige Herz der Wirtschaft und beinhalten mehrere Tische sowie den Thekenbereich mit Zapfanlage und den Toiletten für die Gäste.
Über das Treppenhaus gelangen Sie nach oben zu weiteren Sälen. Ein großer Saal, ähnlich wie im EG, und einem kleinen Saal für weniger Gäste mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, die sich auf dem Dach der Kegelbahn befindet. Toiletten sind auf diesem Stock ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es hier auch ein Schlafzimmer und ein Bad für den Wirt.
Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut. Eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung ist hier nachträglich ausgebaut worden.
Das gesamte Haus wurde 1959 komplett saniert und renoviert. Seither wurden Kleinigkeiten überarbeitet, wie z.B. die Toiletten für die Gäste (80er-Jahre). Die Fenster sind zum Teil auch aus dieser Zeit mit isolierverglasten Schieben, zum Teil von 1959. Grundsätzlich ist alles funktionsfähig und gepflegt; befindet sich aber nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Geheizt wird mit Gas-Einzelöfen und mit Nachtspeicherheizungen.

Endenergieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 100,8 kWh/(m²*a)

Lage

Dieses Wirtshaus befindet sich im schönen Höchstberg, ein Teilort von Gundelsheim. Ein gerne besuchtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturfreunde. Wer den ländlichen Bereich liebt, fühlt sich hier sofort zuhause. Die Anbindung nach Gundelsheim sowie auch nach Neckarsulm oder Bad Friedrichshall ist in wenigen Autominuten erreichbar. Somit auch der Anschluss an die B27. In der anderen Himmelsrichtung liegt Neudenau und Möckmühl in wenigen Autominuten entfernt.
Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Bad Friedrichshall oder Gundelsheim zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

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