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"Wo die Dielen knarren"- Holzhaus in Nideggen-Berg
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 761 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 761 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende finnische Holzhaus wurde im Jahre 1984 errichtet. Es ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert. Links vom Haus ist die Garage angeordnet.
Sowohl die Außen- als auch die Innenwände bestehen aus 96 mm Block-hölzer, entsprechender Isolierung und 22 mm Profilbretter. Die Böden sind mit Teppich und PVC über den Kiefer-Fußbodendielen ausgelegt.
Beheizt wird das Holzhaus über einen Kaminofen. Zusätzlich ist ein Elektrokonfektor im Wohnbereich installiert der gerade in der Übergangszeit hilfreich ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Betritt man das Haus durch die großzügige Diele befindet sich links ein Büro. Hier waren früher zwei Zimmer angeordnet. Dieser Raum kann auch anderweitig genutzt werden. Am Gäste-WC vorbei erreicht man den Wohn/-Essbereich und die Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang über die Terrasse in den Garten, der mit Rasenfläche, Beeten und Ziersträuchern angelegt ist. Ein Vorratsraum und das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie
einen Abstellraum und das Schlafzimmer mit Sitzecke und der Zugang zum Balkon.
Das schöne Holzhaus hat einen eindeutigen Wohlfühlcharakter und befindet sich einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Lage
Berg ist ein Ortsteil von Nideggen, nur wenige Kilometer vom historischen Stadtkern der ehemaligen Herzogstadt entfernt.
Über dem Tal der Rur auf dem weithin sichtbaren Buntsandsteinfelsen liegt Nideggen. Zwei imposante Stadttore empfangen den Gast. Von einer Stadtmauer umgeben, führen im historischen Ortskern schmale Gassen zur Burganlage mit dem mächtigen Burgfried, in dem sich heute das Burgenmuseum Rheinland befindet. Das Wahrzeichen der ehemaligen Herzogstadt ist die aus dem Mittelalter stammende Burg. Von der sagenumwobenen Burg aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick ins Rurtal. Die Burg, die Stadtmauer, die Stadttore, viele Fachwerkhäuser, Ritter- und Patrizierhäuser laden ein zum Verweilen in historischer Umgebung. 300 Kilometer Wanderwege und ein gut ausgebautes Radwegenetz führen von hier aus durch die herrliche Rureifel.
Selbstverständlich bietet Nideggen auch vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören Einkaufsmärkte, qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw. Schon viele Jahre ist Nideggen als Luftkurort weit über das Rheinland bekannt. Gerade heute erhält die Stadt durch ihre Nähe zu den Ballungsräumen eine neue Bedeutung. Sie bietet dem Besucher alles, was er sucht: reizvolle Mittelgebirgslandschaft in der Nordeifel mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen oder zum aktiven Erleben von Natur und Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen