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~~Wohn-Geschäftshaus im absoluten Zentrum von Hüllhorst!~~ 1
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 527 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1233 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 527 m²
Grundstück: ca. 1233 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-Geschäftshaus im absoluten Zentrum von Hüllhorst, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Die exponierte Lage ist ein Garant, für eine gute Vermietbarkeit. Die Einheiten sind, bis auf die vom Eigentümer bewohnte Wohnung, vollständig vermietet.
Das im Baujahr 1980 sehr solide erstellte Haus befindet sich auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück und ist unterkellert. Die Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Buchladen Ladengeschäft ca. 128 m²
Erdgeschoss Wohnung 3 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Flur, Abstellraum ca. 97 m²
Obergeschoss Wohnung 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Abstellraum ca. 130 m²
Obergeschoss Wohnung 2 Zimmer, Küche, , Bad, Abstellraum ca. 62 m²
Dachgeschoss Wohnung 3 Zimmer, Bad, HWR, WC, Flur, Küche offen ca. 110 m²
Ausstattungsbeschreibung
+++ Luftwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher
und Fußbodenheizung im Haupthaus und Büro
+++ Rollläden, an den großen Fenster elektrisch
+++ gefliester Keller mit 2,35 Meter Deckenhöhe
+++ SAT-Antennenanlage
+++ Tonpfannen
+++ zwei große Garagen ca, 6 x 6 Meter
+++ im Erdgeschoss Terrasse zum Garten
+++ zwei Loggien bzw. Balkone
+++ etc.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Hüllhorst. Die vollständige Infrastruktur ist somit fußläufig zu erreichen. Zur Gesamtschule und zum Kindergarten von Hüllhorst sind es lediglich nur 100 Meter Entfernung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hier sehen Sie eins unserer Angebote, in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote können sie auf unserer Internetseite www.immobilienwolf.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 646,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen