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Wohn-Haus mit großer Scheune zu verkaufen!! .... 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet eine große Scheune an den sich ein wunderschöner Garten anschließt.
Das gesamte Haus wurde von im Jahr 2015 kernsaniert.
Neben einem großen Wohn- und Esszimmer, sowie einer ansprechenden Wohnküche, verfügt das Haus im OG über 4 Schlafzimmer.
In diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit Ihren Träumen freien Lauf zu lassen, gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen, denn die Gestaltung der Böden, Tapeten, Innentüren und der Sanitäreinrichtung bleibt Ihnen selbst überlassen.
Auf diesem Anwesen lassen sich Kinderträume oder umfangreiche Hobbys verwirklichen. Mit dieser riesigen Scheune stoßen Sie in Ihrem kreativen Tun kaum an Grenzen.
Der Stall mit Zugang zur Straße kann auch als Garage umfunktioniert werden.
Lassen Sie sich diese Chance, die sich in dieser Kombination nicht sehr oft bietet, nicht entgehen und leben Sie hier Ihren Traum.
Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit die Wohnfläche durch den Ausbau des großen Speichers zu vergrößern.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haupthaus wurde kernsaniert:
- 14 cm Außenisolierung
- Fenster:3-fach Verglasung, weiß im Kunststoffrahmen
- 2 Kamine vorhanden
- neue Haustüre mit 3-fach Verglasung
- neue Wasserleitungen
- neue Stromleitungen
- neue Heizung: Gastherme
- Anschlüsse für einen Kaminofen bzw. ein Holzofen sind vorhanden
- Balkon wurde saniert
- sämtliche Wände und Decken sind komplett neu verkleidet bzw verspachtelt
- Vorrichtungen und Anschlüsse im Bad sind fertiggestellt
Die Malerarbeiten und die Bodengestaltung, sowie der Ausbau der Bäder sind noch nicht erfolgt und wären vom neuen Eigentümer zu leisten.
Erdgeschoss:
- Deckenhöhe beträgtr 2,45 m
- Wohnküche ( Möglichkeit für Kochinsel besteht )
- Hauswirtschaftsraum
- großes Wohnzimmer ( Kaminofen-Holzofen möglich )
1. Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- 2 Abstellräume (ein Raum könnte als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden)
- gesamtes Grundstück 5,9 Ar
- mit angrenzender großer Scheune (Verwendungsmöglichkeiten wären: Einbau einer
Hebebühne, Unterstellen von Autos, Lager, Werkstatt)
- Garten mit vorhandenem Geräteschuppen (viel Abstellfläche)
Der Stall und die Scheune kann mit vielen Ideen und Möglichkeiten umfunktioniert werden. Zusätzlich ist eine Anmietung von 5 Ar Wiese in 150 Meter Entfernung möglich.
Lage
Diedelsheim gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist seit 1975 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bretten in Baden-Württemberg mit rund 3570 Einwohnern.
Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet, hier sind die Häuser in offener und teilweise geschlossener Bauweise errichtet. Von hier aus sind die evangelische Kirche, Friseur, Pizzaria, Apotheke, Mezgerrei, Bäckerrei und die Sparkasse fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vorhanden. Die Stadt Bretten erreicht man mit dem PKW in 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
SE Immobilien - Management GmbH
Gerd Kaucher
Karlsruher Str. 87
75179 Pforzheim
Handy: 0176 / 63711917
Tel. 07231 / 58 50 6-47
E-Mail: [email protected]
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 100,00 m²