Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Eifelkreis Bitburg-Prüm
Wohn u. Handwerksbetrieb (ehem. Bäckerei) - Biersdorf
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 327.5 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 327.5 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück : gesamt ca.2.500m²
Die Außenanlagen sind mit Betonsteinen befestigt und von 3 Seiten anfahrbar.
Die Halle verfügt über eine Verladerampe mit 3 Rolltoren, eigentlich Ideal für eine Spedition oder ähnliche Gewerbe.
Umbauter Raum : insgesamt 5.000m³
Wohnflächen : gesamt ca.327, 5m² / Energieeffizienz = F 200kWh(m²a) Öl
Gewerbeflächen : ca. 640m²
Lagerflächen : ca. 170m²
Parkplätze : 10 PKW Plätze vor dem Objekt
Gebäudezahlen :
Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube
Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche
Die Dächer- Sattel/ Giebeldach mit Naturschiefer gedeckt, Fußböden teils Holzdielen,
Parkett, Fliesen. Heizung; Ölzentral. Fenster Holz Doppelverglast
Keine Wärmedämmung im gesamten Gebäude.
Ölzentralheizung als Wärmequelle.
Nebengebäude Anbau Bäckerei und Sozialräume:
Baujahr : 1996 = 118m² pro Etage auf einem massiven Untergeschoss aufgebaut;
im Untergeschoss befinden sich große Lagerflächen sowie Sozial-
Räume mit den dazugehörenden Dusch u. Toilettenanlagen.
Im EG freitragende Stahlkonstruktion als Produktionshalle errichtet.
Ideales Gebäude für eine Spedition, Autowerkstätte etc.
Die Wohnhäuser sind direkt vermietbar, kein größerer
Renovierungsstau.
Lage
Die Gemeinde Biersdorf am See, ca. 10km bis Bitburg mit 500 Einwohnern wird geprägt durch die Stausee-Anlage und der dazugehörenden Ferienparkanlage.
Die Ortsgemeinde, anerkannter Erholungsort, liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube
Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche