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Wohn.-und Geschäftshaus im Zentrum von Eisenberg

Preis: 95.000,00
Region: Eisenberg, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 13 Juli, 11:57
Aufrufe: 0
ID: g1m3ZJw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 541 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 541 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 331.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1902 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Wohnungen im 1.OG,2.OG, und DG. Im Jahr 2003 wurde die Gewerbeeinheit/laden im EG saniert und vermietet. Die Sanierung bezog sich auf Fenster, Fußboden, Decke und eine Gaszentralheizung, welche jedoch nicht im gesamten Haus verlegt wurde. Ebenso erfolgte eine sporatische Vermietung der einzelnen Wohnungen in den Obergeschossen. Seit 2013 steht das Objekt leer und bedarf zum gegenwärtigen Zeitpunkt einer komplexen Sanierung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Eisenberg an einer gut frequentierten Laden.- und Einkaufsstrasse.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt ist voll unterkellert. Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Nettogrundfläche von ca.204m² sowie Lager,- und Abstellflächen mit Zufahrt zur Anlieferung von Waren. In den Obergeschossen befinden drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 337m². Der Spitzboden im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger telef. Absprache mit meinem Büro durchgeführt werden.

Hinweise:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter oder zuständiger Behörden basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie durch das Maklerbür Stephan Hauschild übernommen.

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