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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schildau

Preis: 65.000,00
Region: Schildau, Sachsen
Anzeige vom: 28 Juli, 4:23
Aufrufe: 0
ID: x1oa3KN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 803 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 803 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 mit 3 Wohneinheiten massiv erbaut. 1975 wurde das Objekt zum damaligen Standard modernisiert und ein Einzelhandelsgeschäft von 341 m² im hinteren Bereich angebaut. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Heizungsraum mit Ölheizung, Sanitärraum, Lagerraum und Kühltechnik, welche teilweise gewerblich genutzt werden.
Im 1. OG befindet sich eine 2-u. eine 3-Raum-Wohnung, im teilweise ausgebauten Dachgeschoss eine weitere 2-Raum-Wohnung. Eine Bodenkammer steht zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Aktuell bestehen jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 8400,- € für die Gewerbefläche und für die 3-Raum-Wohnung.

Sanierungsmaßnahmen:
Im Wohnbereich neue Fenster
Strom teilweise neu verlegt
Innenausbau und Modernisierung

Ganzheitlich kann man sagen, dass sich das Objekt in einem guten, soliden Zustand befindet

Nutzfläche: ca. 600 m²

Lage

Schildau ist eine Kleinstadt am Nordrand der Dahlener Heide umgeben von unzähligen Wäldern. Torgau (13km), Wurzen (19km) und Dahlen (13 km) sind die Nachbarstädte, welche durch gute Busverbindungen zu erreichen sind. Sowohl Schildau als auch die angrenzenden Nachbarstädte bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, sowie Kitas und Schulen.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Schildau.

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