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Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage 2
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 28
Grundstück: ca. 6900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,5% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Die Käuferprovision beträgt 3,5% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 6900 m²
Zimmer: 28
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Kapitalanleger aufgepasst, mehr als 7% Rendite
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Objekt ist sehr interessant für Kapitalanleger da es mindestens 7% Rendite abwirft. Es handelt sich hier um ein vermietetes Büro-und Wohngebäude mit Hallenarealen und einem großen Außengelände mit vielen Stellplätzen.
Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten.
Außenfassade muss noch verputzt werden.
Haupthaus
Erd- und Untergeschoss: Ca. 252qm hochwertigste Büro- und Ausstelungsfläche.
Oberen Geschosse haben eine Fläche von ca. 292qm und sind über separate Treppe zu erreichen.
Sonstige Gebäude
Weiterhin verfügt das Anwesen über eine befahrbare, in 2 Einheiten aufegteilte doppeltorige Lagerhalle von 700qm. Bis 6,30m Höhe.
Eigene Strom- und Wasserversorgung vorhanden.
Eignung:
Auch geeignet als Firmensitz da repräsentatives Gebäude.
Kapitalanlage, da mehr als 7% Rendite.
Büro- und Wohnhaus.
Das Objekt ist vermietet und es besteht eine Jahresbruttomiete von 52.600.- Euro. Diese kann aber noch gesteigert werden.
Bei Interesse und nach Hinterlegung Ihrer kompletten Kontaktdaten bekommen Sie von uns ein umfangreiches Expose zugeschickt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
Wohngebäude, Bürogebäude, voll vermietet
18 Zimmer
Hallenareal mit Stellplatzen und großes Grundstück von 6.900qm
Eingang barierefrei
Viele Kundenparkplätze
2 Zufahrten für das Anwesen
5 Balkone, teilweise mit Weitblick
Gas Zentralheizung und separater Zähler zu jeder Einheit
Kellerräume und Sozialräume mit separatem Zugang und Ausstattung
Lage
Gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen, nicht weit nach Koblenz, ca. 15 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens leicht zu erreichen, gute Infrastruktur.
Gute schulische Versorgung (Grundschule, Realschule und Gymnasium).
Sehr gute Autobahnanbindung (A48, 1,5km) und A3. ICE Bahnhof in Montabaur zu den Ballungszentren Frankfurt und Köln (ca. 30 Minuten)
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.
Wir geben Ihnen die Fairpreis-Garantie: Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis. Lesen Sie dazu unsere Homepage. http://www.fairpreis-immobilien.de/kaufen.html
Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!
Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Schriftliche Anfragen (Email) mit Nennung der persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) werden schneller und bevorzugt bearbeitet. Dies ist technisch bedingt.
Fairpreis-Immobilien
[email protected]
Hotline(nur in Notfällen): +49 01575-1871075
http://www.fairpreis-immobilien.de
Die Käuferprovision beträgt 3,5% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2007