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Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in Stadtfeld Ost 3

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 27 September, 12:24
Aufrufe: 0
ID: l13RbQ86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 373.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 6- geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer 2- geschossigen Tiefgarage. Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über eine individuelle Architektur. Im 1.- bis zum 5. Obergeschoss sind Büroflächen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich an der Großen Diesdorfer Straße Einzelhandelsflächen, im Bereich der Schenkendorffstraße Dienstleistungsflächen. Die Ladenlokale sind von der Ausstattung her modern, funktionell und behindertengerecht.

Lage

Der Standort befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld, welcher sich westlich an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Hier ist durch die Eröffnung zahlreicher Ladenlokale und Restaurants ein beliebtes und stark frequentiertes Stadtteilzentrum entstanden. Es besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Bis zur nächsten Anschlußstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Autominuten. Die ÖPNV-Verbindung erfolgt über die in der Großen Diesdorfer Straße verlaufenden Straßenbahnlinien, deren Haltestelle sich nur wenige Meter vom Objekt befindet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 249,56 m², Grundstücksfläche: 2612,00 m², Ladenfläche: 249,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 23, 5 Etagen

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