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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Ortsteil Denklingen

Preis: 950.000,00
Region: Reichshof, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 9:42
Aufrufe: 0
ID: B1GOpJY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 1179 m²

Grundstück: ca. 2647 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1179 m²

Grundstück: ca. 2647 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Grundstücksgröße 2.647 m²: Für die gewerbliche Nutzung, als Stellplätze und für die Nutzung der Wohnungen.

Gewerbefläche 770 m²: Hiervon stehen zurzeit ca. 100 m² zur Neuvermietung an.

Wohnfläche 409 m²: Eine Wohnung zu ca. 75 m² von insgesamt 5 Wohnungen steht zurzeit zur Neuvermietung an.

Jährliche Nettokaltmieten: 96.000 €. Der Kaufpreis beträgt somit das 10fache der Jahresmiete.

Das Objekt verfügt neben den Gewerbeflächen und 5 Wohnungen zusätzlich über 5 Garagen. Die Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen.

Kurzdaten zum Objekt:
Flachdach: Schiefer und Putz, Ölzentralheizung, Aufzug im Gewerbebereich, Doppelverglasung.

Nähere Informationen können Sie bei Interesse bei uns erfragen.

Zuständig hierfür sind Herr Kronenberg und Herr Wernscheid.
Tel: 02264/201578
Tel: 0171/3771242 (nach Geschäftsschluss bis 20 Uhr)

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße 2.647 m²: Für die gewerbliche Nutzung, als Stellplätze und für die Nutzung der Wohnungen.

Gewerbefläche 770 m²: Hiervon stehen zurzeit ca. 100 m² zur Neuvermietung an.

Wohnfläche 409 m²: Eine Wohnung zu ca. 75 m² von insgesamt 5 Wohnungen steht zurzeit zur Neuvermietung an.

Jährliche Nettokaltmieten: 96.000 €. Der Kaufpreis beträgt somit das 10fache der Jahresmiete.

Das Objekt verfügt neben den Gewerbeflächen und 5 Wohnungen zusätzlich über 5 Garagen. Die Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen.

Kurzdaten zum Objekt:
Flachdach: Schiefer und Putz, Ölzentralheizung, Aufzug im Gewerbebereich, Doppelverglasung.

Nähere Informationen können Sie bei Interesse bei uns erfragen.

Zuständig hierfür sind Herr Kronenberg und Herr Wernscheid.
Tel: 02264/201578
Tel: 0171/3771242 (nach Geschäftsschluss bis 20 Uhr)

Lage

Dieses Renditeobjekt befindet sich in zentraler Ortslage innerhalb einer Ortschaft der Gemeinde Reichshof, ca. 300 m vom Zentrum der Ortschaft entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Aus diesem Grunde besteht eine gute Vermietungssituation.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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