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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Wirges - 10 % Rendite
Preis: 450.000,00
Region: Wirges, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 Februar, 10:28
Aufrufe: 0
ID: n10gMME6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 522 m²
Grundstück: ca. 1108 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom tatsächlich erzielten KaufpreisDer Kaufpreis ist nach Notarvertragsabschluß vom Käufer an das Immobilienbüro zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 522 m²
Grundstück: ca. 1108 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2011 kernsaniert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird vollvermietet verkauft.
Komplett neues Dach, sowie Aussenanstrich, innen und aussen neue Türen, Böden, Heizung, Aussentreppe, usw.
In dem Objekt befinden sich zwei 2- Zimmerwohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.
Zusätlich wird eine Garage mit elektr. Rolltor vermietet.
Langfristiger Mietvertrag mit der Gewerbeeinheit mit Option auf Verlängerung.
Ausstattung
- Gaszentralheizung neu 2011
- doppelt verglaste neue Fenster
- Fliesen, PVC, Teppich
- DSL
- voll unterkellert
- Sat-Anlage
Lage
Die Einkaufsstadt Wirges bietet alles was Sie brauchen. Einkaufszentrum in der Stadt und viele Einzelgeschäfte, Verbandsgemeindeverwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Stadthalle, Sportplätze etc. Nach Montabaur mit ICE-Bahnhof und A 3-Anschluß ca. 5 km.
Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2011 kernsaniert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird vollvermietet verkauft. Komplett neues Dach, sowie Aussenanstrich, innen und aussen neue Türen, Böden, Heizung, Aussentreppe, usw. In dem Objekt
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Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage direkt in Auerbach mit je einer Wohneinheit im Obergeschoß (ca. 173 m²) und einer im Dachgeschoss (ca. 87 m²) sowie zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoß (ca. 100 m² vermietet und ca. 66 m² z
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