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Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 1 Büroeinheiten zu verkaufen

Preis: 210.000,00
Region: Merseburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 20 August, 12:12
Aufrufe: 0
ID: l13xGEyK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 406 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 406 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 148.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht 4 Etagen. Im Erdgeschoss ist neben einer 3-Raum-Wohnung ein Ladenlokal mit Bürocharakter, in den darüber befindlichen Etagen sind je eine 4-Zi-Wohnung untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt neben 2 Garagen 3 weitere Stellplätze im Hof. Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.000 Euro Grundmiete. Für die leere Wohnung könnten nach Renovierung und Vermietung weitere 5.000 Euro/ Jahr dazu kommen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1997 in wesentlichen Punkten saniert, es existiert ein Wertgutachten, der Unterhaltunsstau wurde bei der Errechnung des Verkehrswertes berücksichtigt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist sehr zentral in der Innenstadt gelegen. Zur Straßenbahn ist es 1 Minute zu Fuß, zum Bus und Bahn sind es ca. 10 Minuten. Nach Halle sind es ca. 14 km, nach Leipzig sind es 30 km. Beide Städte sind mit der Straßenbahn/ Zug bzw. mit dem Zug und Bus erreichbar. Lebensmitteldiscounter, Geschäfte, Banken sind gut zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 366,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas

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