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Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen in Lüdenscheid
Preis: 194.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:41
Aufrufe: 0
ID: l13Y8OY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 377 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 405 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 377 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die vermietete Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Hinterhofbebauung liegt in Zentrumsnähe von Lüdenscheid.
Die Wohnung des bisherigen Eigentümers (OG) wird frei, daher ist auch eine Eigennutzung möglich.
Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
UG: ein Appartement ca. 34 m²
EG: zwei Gewerbeeinheiten (Gastronomie) ca. 60 bzw. 43 m²
OG: eine Wohnung ca. 71 m²
DG: zwei Wohnung ca. 35 bzw. 32 m²
Hinterhaus 1: eine Wohnung ca. 65 m²
Hinterhaus 2: eine Wohnung ca. 37 m²
Die Jahresnettomieteinnahmen ohne eigengenutzte Einheit betragen zurzeit EUR 18.720,00.
Ausstattung: Kunststoffisolierfenster, Gasheizung mit Radiatoren, Außensitzplatz
Ermittelter Verkehrswert: EUR 194.000,00
Ggf. ist der Erwerb auch unterhalb des Verkehrswertes möglich.
Sonstige Angaben
Versteigerung:
Versteigerungstermin: 2015-11-19T11:00:00
Amtsgericht: Lüdenscheid
Verkehrswert: 0 €
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Wohnfläche: 274,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962003, Versteigerung am 19.11.2015 00:00:00
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 K
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Objektbeschreibung Die vermieteten Wohnungen und die Gewerbeeinheit erzielen eine derzeitige Mieteinnahme in Höhe von ca. 58.432,56 EUR p.a. zzgl. BK und NK. Auf einem ca. 1.938 m² großen Grundstück entstand ca. 1960 ein Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten
Vollvermietets Wohn-u.Geschäftshaus mit Baugenehmigung für eine Erweiterung in Berlin-Lichterfelde 1
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