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Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in guter Lage

Preis: 89.900,00
Region: Höhr-Grenzhausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: 01qGrYd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.900,00

Wohnfläche: ca. 161.96 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.900,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161.96 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Gebäude in guter Lage.

Gaststätte: ca. 119,00 qm
Wohnung: ca. 117,68 qm
Fremdenzimmer: ca. 44,28 qm
Grundstück: ca. 215,00 qm

Ausstattungsbeschreibung

Doppelverglaste Holzfenster - teilweise mit Kunststoffrollläden, Gas-Zentralheizung, Gaststätte mit Fliesen ausgelegt, Laminat im Obergeschoss und Teppich im Dachgeschoss.

Lage

Gute und zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Höhr-Grenzhausen, Gemarkung Grenzhausen. Gute Anbindung an die A 48. Koblenz ist ca. 16 km entfernt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss separat für 7.000,-€ erworben werden.

Aktuell ist noch kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Theke, Gastraum mit Platz für ca. 50 Personen, Küche, Herren-WC.

Obergeschoss:
Treppenaufgang mit Damen-WC der Gaststätte. 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC.

Dachgeschoss:
3 Fremdenzimmer mit je einem Badezimmer.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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