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Wohn- und Geschäftshaus mit Seeanschluss und Parkplätzen

Preis: 545.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 13 Juli, 8:23
Aufrufe: 0
ID: GyO8nJv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 511.44 m²

Grundstück: ca. 2884 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 511.44 m²

Grundstück: ca. 2884 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt am Lankower See, besteht aus einer denkmalgeschützten Villa (Bj. ca. 1920 und 2001 umfangreich saniert)) mit ca. 140,30 m² Wohn- und Gewerbeflächhe, sowie einem Neubauteil (Bj. 1999) rückwärtig angebaut mit ca. 371,14 m² Gewerbefläche. Der Neubau besteht aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und Holzverkleidung als vorgehängte Fassade. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze.
Denkmalgeschützte Villa (Vorderhaus)
Keller: HAR/Heizungskeller, diverse Mieterkeller
Erdgeschoss: 3 Büros, Lagerraum, 2 Toilettenräume, ca. 67,30 m² Gfl.
Dachgeschoss: 3 Raumwohnung mit Dachterasse, ca. 73 m² Wfl. zzgl. ausgebauter Dachspitz
Neubau (Hinterhaus)
Erdgeschoss: Praxisräume, Personalraum, 2 Toilettenanlagen, ca. 205,47 m² Gfl.
Obergeschoss: eine Büroeinheit mit 2 Büroräumen, Küche und separatem WC, ca. 67,22 m² Gfl., sowie eine Praxisfläche mit 3 Räumen, Personalraum und separatem WC, ca. 101,67 m² Gfl.

Ausstattungsbeschreibung

Fahrstuhl im Neubau, Behinderten- WC, PVC- Fussböden

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt am Beginn des Stadtteils Schwerin Lankow und ist optimal mit Auto und Strassenbahn bzw. Bus zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist 150 m entfernt. Im Wohngebiet Lankow befinden sich sämtliche Einkaufsmarktanbieter, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten und -krippe, sowie diverse Dienstleister.
Das Grundstück hat einen direkten Seeanschluss zum Lankower See.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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