Wohnen am Hamburger Stadtrand 1

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 448 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1-geschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Satteldach. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut; Hier sind 2 Zimmer und ein Flur untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad und Flur.

Im Gesamten sind Instandsetzungs-/ Modernisierungsmaßnahmen sowie Umgestaltungsmaßnahmen notwendig, um das Objekt in einen zeitgemäßen und den energetischen Anforderungen gerechten Zustand zu versetzen.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 1989 wurden isolierverglaste Fenster eingebaut,
- ca. 1993 wurde die Heizungstherme erneuert
- Teilkeller

Lage

Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg, genauer an die Stadtteile Osdorf, Iserbrook und Lurup; im Nordwesten an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek.
Schenefeld verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen sowie Dienstleistern, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich ca. 2 km nördlich von der Innenstadt entfernt.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben stehend) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen
erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Gern übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Objekt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Versteigerung:
Verkehrswert: 162000.0 €

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein